Komfortable und gemütliche 55 m² Wohnung in Singen

Diese gemütliche Etagenwohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Singen (Hohentwiel) und bietet insbesondere für junge Menschen, Singles oder Paare eine attraktive Möglichkeit, den Schritt in die eigenen vier Wände zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² überzeugt die Wohnung durch eine praktische Raumaufteilung und eine freundliche Wohnatmosphäre, die ein komfortables und unabhängiges Wohnen ermöglicht.

Das im Jahr ca. 1965 errichtete Gebäude wurde über die Jahre hinweg gepflegt und instand gehalten. Auch die Wohnung selbst präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, durch kleinere Modernisierungen eigene Vorstellungen und persönliche Wohnideen umzusetzen.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer. Der helle Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen angenehmen Blick ins Umfeld bietet und besonders in den warmen Monaten einen schönen Platz für ruhige Abendstunden oder eine kleine Auszeit im Freien darstellt.

Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein Bett und einen Kleiderschrank und ermöglicht eine angenehme und ruhige Rückzugsmöglichkeit. Das Tageslichtbad wurde 2019 saniert und ist mit einer Dusche ausgestattet. Eine Küche ist derzeit nicht vorhanden, sodass Sie die Möglichkeit haben, diesen Bereich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Dadurch können Sie sowohl die Aufteilung als auch die Ausstattung individuell planen und eine Küchenlösung realisieren, die optimal zu Ihrem Wohnstil und Ihren Ansprüchen passt. Die Wasserleitungen in der Küche wurden bereits 2024 erneuert.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum, der praktische Abstellmöglichkeiten schafft und die Wohnung sinnvoll ergänzt.

Insgesamt handelt es sich um eine solide und gut nutzbare Wohnung mit angenehmer Wohnatmosphäre, die sowohl für Eigennutzer als auch als langfristige Kapitalanlage interessant sein kann. Durch die überschaubare Größe, die praktische Raumaufteilung und die gute Lage innerhalb von Singen (Hohentwiel) bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine bezahlbare und zugleich gut nutzbare Wohnung suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung wird ausgeschlossen.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Speicherraum
- Entkalkungsanlage

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Eine der schönsten, deutschen Vulkanlandschaften befindet sich zwischen dem Bodensee und dem Schwarzwald - der Hegau! Das pulsierende Herz des Hegaus ist die große Kreisstadt Singen Hohentwiel mit rund 49.000 Einwohnern. Singen ist ein gefragter Ort - größere und kleinere Industrie, sowie zahlreiche Gewerbebetriebe bieten Arbeitsplätze für Singens Bevölkerung, wie auch für Pendler aus den umliegenden Gemeinden. Singen verfügt über alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie über Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Bahnanbindung, Autobahnanschluss in Richtung Schaffhausen, Stuttgart, Lindau und Konstanz, sowie über eine sich entwickelnde Innenstadt mit einigen Cafés und Bars. Auch der beliebte Bodensee ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die angebotene Wohnung befindet sich in beliebter Nordstadtlage von Singen.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 133,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 15.01.2019
- Gültig bis: 2029-01-15
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
- Letzte Modernisierung: 2019
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 184-00863