Wohnen am Eiderdeich - Eigentumswohnung mit herrlichem Blick

**Objektbeschreibung**

In absoluter Toplage direkt am Eiderdeich in Tönning befindet sich die zum Verkauf stehende Wohnung Von hier aus genießen Sie einen freien Blick auf die Eider - ein seltener Vorteil, der Ruhe, Weite und maritimes Flair vereint.

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohn- / Nutzfläche von ca. 66 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1998 erbauten Mehrfamilienhauses. Das ansprechende und hochwertig erstellte Gebäude bietet 18 Einheiten, mit 3 Eingängen zu je 6 Wohnungen.

Dank des durchdachten Grundrisses gelangen Sie vom Wohnungsflur in alle Räume der Wohnung: das Wohnzimmer mit großer Tür zum Balkon, die Küche mit Einbauküche und Essplatz, ebenfalls mit Eiderblick, das geräumige Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank, das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche sowie den praktischen Abstellraum.

Weiterhin gehören im Untergeschoss zur Wohnung ein separater Abstellraum, sowie eine eigene Garage mit elektrischem Tor.

**Energieausweis**

Verbrauchsausweis, 92 kWh/(m²\*a), C, Gas, Bj,: 1998

**Heizung**

Gas-Heizung von 2024

**Käuferprovision**

3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises

**Die wichtigsten Punkte auf einen Blick**

* Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss
* 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum
* Balkon mit Blick über die Eider
* eigener Abstellraum im Keller
* eigene Garage
* neue Heizungsanlage von 2024
* sehr gute Lage in Tönning
* Kurzfristig verfügbar

**Lage**

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt direkt in der ersten Reihe zum Eiderdeich. Vom Balkon aus haben Sie einen unverbauten Blick über die Eider, der Grenze zwischen dem Kreis Nordfriesland und Dithmarschen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zum Ortskern von Tönning macht diese Lage besonders attraktiv.

Vor allem durch sein bekanntes Hafengebiet ist Tönning ein beliebtes Ziel. Der bedeutende und historische Hafen konnte in seiner geschaffenen Form bis heute erhalten werden und spiegelt sich in diversen Gebäuden, wie z. B. dem Skipperhuset, mit seinem charakteristischen Glockenturm oder dem denkmalgeschützten Packhaus, wider.

Neben der herrlichen Hafenpromenade, welche Sie zum Schlendern und Schlemmen einlädt, gibt es in Tönning die hübsche Altstadt mit Marktplatz, Schlosspark und kleinen Läden zum Bummeln. Im Sommer können Sie den Badestrand genießen und in der Eider schwimmen gehen oder Sie nutzen das beliebte Freibad. Aber auch das Multimar-Wattforum ist einen Ausflug wert.

Grundsätzlich verfügt die Stadt Tönning über eine gute Infrastruktur und bietet Ihnen neben den touristischen und sehenswerten Zielen auch Kindergärten und Schulen, Ärzte und ein medizinisches Versorgungszentrum, einen Bahnhof und vielfältige Einkaufmöglichkeiten und Gastronomieangebote.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diesen herrlichem Eiderblick bei einem Besichtigungstermin.**