Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Fernblick in Möglingen – komplett möbliert

# Objektbeschreibung
Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Möglingen überzeugt mit durchdachtem Grundriss, modernem Zustand und einem großzügigen Balkon mit schönem Fernblick. Auf ca. 78 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause zum direkten Einziehen – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Die Wohnung wurde 2024 umfassend modernisiert: neuer Rauputz, ein stilvoll erneuertes Badezimmer sowie eine moderne Einbauküche sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Hochwertige Deckenspots in der gesamten Wohnung sowie zwei elegante Wandleuchten im Wohnzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein echtes Highlight: Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft. Das bedeutet, Sie erhalten nicht nur die Einbauküche, sondern eine komplett ausgestattete Wohnung – perfekt für alle, die ohne Aufwand einziehen oder direkt vermieten möchten. Der Verkauf erfolgt aufgrund Auswanderung des Eigentümers.

Auch das Gebäude selbst wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und modernisiert:
2018: Dach neu abgedichtet, Gemeinschaftsweg inkl. Laternen erneuert
2019: Wasser- und Heizungsrohre im Haus erneuert
2021: Umstellung auf moderne Fernwärmeversorgung
2023: Fassade frisch gestrichen, Balkone saniert
2023: Treppenhaus neu verputzt und neue Hauseingangstür eingebaut

Optional kann eine Einzelgarage mit elektrischem Tor zusätzlich erworben werden.

Fazit: Eine sonnige, sehr gepflegte und modernisierte Wohnung in guter Lage, komplett möbliert, mit großem Balkon und Fernblick – einziehen, wohlfühlen, fertig.

Weitere Merkmale:
Ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Möglingen, einer gefragten Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufstätige.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße sowie die Autobahn A81 erreichen Sie Ludwigsburg, Stuttgart und die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell und unkompliziert. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie flexibel und mobil bleiben.

Zahlreiche Spazier- und Radwege in der Umgebung sowie nahegelegene Felder und Grünflächen bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.

Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

WICHTIG – Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

# Lagebeschreibung
Entfernungen:
Autobahn 1 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 113 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 71696_7