Luxus sanierte Eigentumswohnung in Paderborn /Wewer
409.000 €
- Wohnfläche 98 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab März 2026
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1969
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
In diesem Schlafzimmer können Sie schon bald schlafen. In diesem Wohn- und Esszimmer können Sie den Sonnenuntergang geniessen. Oder in dieser Küche für Freunde kochen …. Wir haben Ihnen Wohn und Esszimmer, sowie Schlafzimmer und Büro beispielhaft nach unseren Designideen als gestalterische Option eingerichtet. So erkennen Sie geeignete Möblierungsmöglichkeiten. Die erstellten Bilder sind KI unterstützt, wurden aber mit Vorlagen der originalRäume generiert. Designerküche und Designerbad, beides aus Italien, sind bereits vorhanden.
In dem traditionell gewachsenen Teil von Paderborn Wewer befindet sich diese besondere, komplett modernisierte und sehr hochwertig ausgestattete Wohnung, die durch eine Süd Südwest Ausrichtung immer lichtdurchflutet ist. Die komplette Sanierung und Umgestaltung aller drei Wohnetagen, ursprünglich aus dem Jahr 1969 war 2023 abgeschlossen, mit neuer Elektrik, Leitungen, gespachtelten Wänden, komplett neuen Fenstern, Böden und Dämmung. Diese erfolgte vor ca 2 Jahren, so dass die Wohnung nahezu einem Neubau entspricht, ohne den Charme seiner Geburtsstunde zu verlieren. Vor ca zwei Jahren erfolgte der Erstbezug in die geräumig geschnittenen 3,5 Zimmer Wohnung. Eine italienische Designerküche aus dem Küchenstudio und ein großzügiges Designerbadezimmer ermöglichen Lebensqualität mit gehobenem Anspruch. Viele Details beweisen eine intelligente und liebevolle Renovierung. Die Wohnung, in der ersten Etage eines 3 Familienhauses, hat einen sehr großzügigen offenen Schnitt, so dass sich Wohnzimmer und Esszimmer zu einem grossen Loftartigen Raum mit kompletten Fensterfronten verbinden. Entlang der gesamten Front vor Schlaf- und Esszimmer zieht sich ein Balkon der den Blick in die innenliegenden Gärten des Quartiers freigibt und sich sowohl zum Sonnenbaden als auch zum Sundowner eignet. Beide Räume zeichnen sich in nahezu kompletter Breite durch neue Hebeschiebetüren aus. Schlafen bei offenen Türen, uneinsehbar, sind echter Sommerluxus. Die Großzügigkeit und grosse Fläche dieser Räume entsprechen einem echten Eigenheim feeling. Ankleidezimmer und ein eigenes helles Büro steigern das Lebensgefühl.
Die Wohnung eignet sich sowohl zum Selbstbezug, als auch als Renditeobjekt.
Die Rendite beträgt bereits aktuell 4 Prozent per anno.
Bewerben Sie sich bitte mit Ihren kompletten Kontaktdaten, dann lasse ich ihnen gern weitere Informationen und ein Exposé zukommen.
Der Preis ist inklusive aller Nebenflächen, Einstellplatz, eigenem Keller, Designerküche. Verkauf direkt vom Eigentümer, ohne Maklerprovision.
