Bestlage trifft Komfort: Großzügige Eigentumswohnung mit Garten, Terrasse & integriertem Appartement

In einer der gefragtesten Wohnlagen Frankfurts befindet sich diese großzügige Eigentumswohnung mit ca. 153 m² Wohnfläche mit integriertem Studio-Appartement.
Die Wohnung liegt ebenerdig und verfügt über eine Terrasse mit Gartennutzung sowie einen Tiefgaragenstellplatz – eine in dieser Lage seltene Kombination.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand auf Basis der letzten Renovierung aus 1998 und eröffnet hervorragende Möglichkeiten für ein individuelles Make-over.
Die Vermarktung erfolgt diskret auf Wunsch der Eigentümer.
Weiterführende Informationen, Grundrisse und genaue Lage stellen wir nach qualifizierter Anfrage gern zur Verfügung.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein, Teppich

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

- Nutzfläche: ca. 11,70 m²

# Lagebeschreibung
Eine der attraktivsten innerstädtischen Wohnlagen Frankfurts, geprägt von repräsentativer Architektur, gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Gastronomie, kulturelle Einrichtungen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in komfortabler Reichweite. Gepflegte Grünanlagen in der Umgebung bieten Erholung, während die hervorragende Anbindung kurze Wege in die Innenstadt, zum Bankenviertel und zum Flughafen ermöglicht.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 103 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 25.02.2019
- Gültig bis: 25.02.2029
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 01012356