Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Braunschweig

**Objektbeschreibung:**

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Braunschweig und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit laufende Mieteinnahmen. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Jahr 2020, wodurch perspektivisch ein weiteres Mietsteigerungspotenzial bestehen kann. Der funktionale Grundriss sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit und spricht eine breite Zielgruppe an. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie eine Dachkammer, die zusätzlichen Stauraum bieten und den praktischen Nutzen der Immobilie erhöhen.

**Lage:**

Die Immobilie befindet sich in der Robert-Koch-Straße 2 in Braunschweig in einem gewachsenen und nachgefragten Wohnumfeld. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Innenstadt. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage macht die Wohnung besonders für Kapitalanleger attraktiv

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Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (=3,57%), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.