Ihr Rückzugsort, der sich auszahlt

Diese frisch renovierte und voll möblierte 1,5 -Zimmer-Ferienwohnung (ca. 40 m²) im zweiten Obergeschoss eines beliebten Spa Resorts in ruhiger Einzellage vereint Erholung und Investment in idealer Weise.

Die offene Maisonette-Architektur verleiht der Wohnung eine leichte, fast loftartige Atmosphäre. Oben sorgt die Galerie mit Schlafbereich für ein luftiges Raumgefühl, unten bietet die Ferienwohnung mit Schlafsofa einen flexibel nutzbaren Rückzugsort. Dank hochwertiger Möblierung, moderner Küchenzeile und stilvollem Bad ist das Apartment sofort bezugsfertig.

Nutzungsmöglichkeiten

Option 1:
Eigennutzung: Verbringen Sie erholsame Tage im Allgäu und genießen Sie den hauseigenen Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna, die Sie wie Ihr eigenes Spa nutzen können – fußläufig erreichbar, im Bademantel direkt im Haupthaus. Dazu kommen Ruhezone, Restaurant mit Sonnenterrasse sowie Spielplatz und Spielzimmer für Kinder.

Option 2:
Hotelvermietung: Auf Wunsch können Sie die Einheit für 480,- EUR (p.a. 5.760,- EUR) an den Hotelbetreiber vermieten – flexibel und zusätzlich an 20 Tagen im Jahr selbst nutzbar. Überlassen Sie die Ferienwohnung den Betreibern enfällt sogar die mtl. Nebenkostenpauschale in Höhe von 186,- EUR.

Im der Nebenkostenpauschale sind alle Betriebskosten wie Strom, Wasser und Spabenutzung enthalten. Beachten Sie, dass hier keine klassische Rücklage gebildet wird - die Anlage wurde aber in den letzten Jahren umfassend saniert und strahlt in einem sehr schönen Zustand.

Besonderheiten der Anlage

Traumhafte Lage im Kürnach-Tal bei Wiggensbach, nur wenige Minuten von Kempten und dem Center Parcs Allgäu entfernt. Der benachbarte Pferdehof bietet auch Ihren Kindern viel Freude beim Ponyreiten.
Unweit entfernt liegt zudem ein beliebter Golfplatz - so ist für Unterhaltung gesorgt.
Ergänzt wird die besondere Lage durch eine der besten Luftqualitäten der Region sowie hauseigene Quellen mit ausgezeichneter Wasserqualität.

Ihr nächster Schritt

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# Weitere Angaben
- Objektzustand: vollständig renoviert

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer
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# Lagebeschreibung
Lage & Geschichte

Die Anlage liegt idyllisch in Wiggensbach bei Kempten – eingebettet in grüne Wälder, Wiesen und klare Bäche, dennoch gut erreichbar im Herzen des Allgäus.
Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich der Ferienpark Center Parcs Park Allgäu bei Leutkirch im Allgäu – ein starker Impulsgeber in der Region, der zusätzlich Freizeit- und Erholungsfunktion stärkt.

Historisch geht das Anwesen auf eine Jagd- und Sommerresidenz für die Fürstäbte von Kempten zurück (18. Jahrhundert) und wurde später denkmalgeschützt umgewandelt. Heute verbindet es historischen Charme mit modernem Komfort – ein besonderer Standort mit Blick auf Geschichte und Erholung.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Ausstellungsdatum: 23.01.2026
- Gültig bis: 23.01.2036
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 829