csi13291 Barrierearm in Prerow – sonnige 2 Zi. Gartenwohnung mit Duschbad, EBK etc.

# Objektbeschreibung
Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück auf dem Darß – ruhig, sonnig, barrierearm und bestens ausgestattet. Die durchdachte Raumaufteilung, die großzügige Terrasse mit Garten, der Stellplatz und die Nähe zum Strand machen sie zu einer der attraktivsten Eigentumswohnungen in Prerow.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im EG, im charmanten „Kapitän’s Garten“ in Prerow vereint komfortables Wohnen mit naturnahem Urlaubsflair – barrierearm, sonnig, mit eigenem Garten, Terrasse, Einbauküche, Fahrradstellplatz, eignem Bodenabteil als Abstellraum und einem eigenen Pkw-Stellplatz – in dieser Lage eine echte Rarität!
Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder auch Best Ager, die das barrierearme, stufenlose Wohnen in Kombination mit Ostseenähe genießen möchten. Auch als
Ferienimmobilie oder Zweitwohnsitz bietet sie dank ihrer Ausstattung und Lage eine sehr gute Vermietbarkeit.
Besonderheiten
Barrierearmes Wohnen im EG – keine Stufen, breite Türen, ebenerdiger Zugang. Seltene Kombination aus Garten & Stellplatz in Prerow. Ideal als Ferienwohnung oder Altersvorsorge oder auch für die Eigennutzung.
Spitzboden als clevere Kelleralternative. Eigener Stellplatz für das Fahrrad. Garten in sonniger Südwest-Lage – perfekt für entspannte Nachmittage und Grillabende
Hausgeld Wohnung mtl. 155,75 €
Instandhaltungsrücklage mtl. 39,25 €
Hausgeld Stellplatz mtl. 3,33 €
Instandhaltungsrücklage mtl. 1,67 €

# Ausstattung
Ca. 46 m³ (45,63 m²) barrierearme Wohnfläche Erdgeschoss,
stufenloser Zugang
Wohn-/Essbereich (ca. 27 m²) mit Zugang zur Terrasse und Garten
Einbauküche mit Geräten von Neff (Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank)
Schlafzimmer mit Teppichboden
Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss & elektrischer Fußbodenheizung
Abstellraum in der Wohnung für Staubsauger etc.
Spitzboden (ca. 5 m²) – Ersatz für Keller
Terrasse (teilüberdacht) mit Garten in Sonnenlage (Südwest-Ausrichtung)
Privater Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück
Abschließbarer Fahrradstellplatz in Einzelbox
Voll möbliert – sofort bezugsbereit (ab 01.10.2025)
Elektrische Heizung & Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung im Bad
Kunststofffenster mit Isolierverglasung & Fensterläden (EG), die in 2024 gerade restauriert wurden.
Ruhige, gepflegte Wohnanlage mit viel Grün

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: VB
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 5.173,91 €

Käuferprovision: 3,57

Nutzfläche: ca. 51 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Hafenstraße – eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage im Ostseebad Prerow. Der feinsandige Strand, der Darßwald und die Seebrücke sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und medizinische Einrichtungen liegen ebenfalls in kurzer Distanz.
Versorgung in fußläufiger Umgebung:
Supermärkte, Bäcker, Hofläden
Ärztehaus, Apotheke, Physiotherapie
Restaurants, Cafés, Fischverkauf direkt vom Kutter
Bushaltestelle mit Verbindung Richtung Zingst, Born, Ribnitz-Damgarten
Fahrradverleih, kulturelle Angebote, Wellness & Naturpark-Zentrum

# Sonstiges
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# Energie
Letzte Modernisierung: zuletzt 2000

Anbieter-Objekt-ID: csi13291