Einzigartige Altbau-Maisonette mit offenem Wohnkonzept – Ihr neues Zuhause mit Charme!
175.000 €
- Wohnfläche 94 m²
- Zimmer 2,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 1870
- Hausgeld 75 €
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
Hierbei steht eine leerstehende Maisonette-Wohnung im Herzen von Sulz am Neckar. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau und überzeugt durch ihren besonderen Charme sowie einen offenen und großzügigen Grundriss.
Auf ca. 94 m² Wohnfläche verteilen sich 2,5 Zimmer. Das Wohnzimmer und die Küche sind offen miteinander verbunden und bilden einen hellen, großzügigen Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Der hochwertige Parkettboden sowie die sichtbaren Holzbalken unterstreichen den charakteristischen Altbauflair.
Ein Holzofen sorgt zusätzlich für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasheizung. Die vorhandene Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Dachboden, die zusätzlichen Stauraum bieten.
# Ausstattung
Kurze Angaben zum Objekt:
- Maisonette-Wohnung in Sulz am Neckar
- Ca. 94 m² Wohnfläche
- 2,5 Zimmer
- Denkmalgeschützter Altbau
- Offener Wohn- und Küchenbereich
- Parkettboden und Fliesen
- Sichtbare Holzbalken
- Holzofen
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Gasheizung
- Küche im Kaufpreis enthalten
- Kellerraum vorhanden
- Dachboden dient für Staumöglichkeiten
Baumaßnahmen
2020 Dach saniert
2010 Einbauküche
2006 Südseite Dach saniert
2006 Doppelt verglaste Kunststofffenster
1999 Gasheizung
1990 Elektrik
1990 Ab-, Wasserleitungen erneuert
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 3,57%inkl.Mwst
# Lagebeschreibung
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in zentraler und gefragter Lage im Ortskern von Sulz am Neckar. Die Untere Hauptstraße zählt zu den gewachsenen innerörtlichen Lagen und bietet eine sehr gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen und gewährleisten eine gute Anbindung innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Ortschaften.
Durch die zentrale Lage profitieren Bewohner von kurzen Wegen, während die landschaftlich reizvolle Umgebung des Neckartals sowie Naherholungsgebiete schnell erreichbar sind. Die Kombination aus historischem Ortskern, urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv.
# Sonstiges
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Ansprechpartner
Anton Amboni
# Energie
- Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: LYD - 4955
Rechtliche Angaben
Impressum
LYOND Immobilien GmbH
Londoner Bogen 4
44269 Dortmund
Tel.: 0231 86419924
E-Mail: info@lyond.de
Verantwortlich: Daniel Könnecke, Marvin Scherer
Geschäftsführer:
Daniel Könnecke
Marvin Scherer
Registergericht: Amtsgericht Dortmund
Registernummer: HRB 30413
Ust.-ID: gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE321991630
Verbraucherinformationen zur Schlichtungsstelle:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, diese finden Sie hier: ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen an keinen Verfahren zur Streitbeilegung teil.
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie hier:
www.ombudsmann-immobilien.net
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
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