Top-Lage in Verl: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung (100 m²) mit Süd-Ba
972 €
- Wohnfläche 99 m²
- Zimmer 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Mai 2026
- Nebenkosten 240 €
- Warmmiete 1.212 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.914 €
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
IMMOBILIE
In einer der ruhigsten Wohnlagen von Verl bieten wir Ihnen diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung zur Miete an. Hier verbinden sich eine entspannte Nachbarschaft und kurze Wege mit einem durchdachten Energiekonzept.
Die Wohnung im 1. OG besticht durch ihren großzügigen Schnitt und die helle Atmosphäre.
Der Mittelpunkt: Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bietet viel Raum zur Entfaltung und direkten Zugang zum sonnigen Süd-Balkon. Hier genießen Sie den freien Blick und die Ruhe.
Rückzugsorte: Das Schlafzimmer ist geräumig geschnitten und bietet problemlos Platz für einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als ruhiges Homeoffice oder Kinderzimmer.
Praktisch: Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum sorgen für ausreichend Staufläche.
Nachhaltigkeit & Nebenkosten: Eine Wärmepumpe, gespeist durch die Photovoltaikanlage auf dem Dach, sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Dies trägt zu einer nachhaltigen und kostenoptimierten Beheizung der Wohnfläche bei.
Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 bezugsfrei. Das Haus zeichnet sich durch seine massive Bauweise und eine ruhige Hausgemeinschaft aus.
LAGE
Die Immobilie befindet sich in einer, verkehrsberuhigten Lage von Verl (30er-Zone).
Erholung: Der Blick ins Grüne und die Nähe zu Spazierwegen werten die Wohnqualität spürbar auf. Spielplätze und ein Bolzplatz sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Alltag: Trotz der Idylle sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte im Umkreis von ca. einem Kilometer vorhanden und schnell erreichbar.
Mobilität: Die Anbindung an die umliegenden Städte Gütersloh und Bielefeld ist ausgezeichnet (ca. 20 Min. Fahrzeit), sodass Sie auch als Pendler von dieser ruhigen Wohnlage profitieren.
SONSTIGES
Ausstattung & Technik:
Modernes Heizsystem: Wärmepumpe mit Unterstützung durch Photovoltaikanlage (Kostenoptimierung)
Fußbodenheizung in allen Räumen
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für angenehmes Raumklima
Elektrische Aluminium-Rollläden
Gegensprechanlage mit Videoübertragung
Vorbereitung für E-Mobilität: 2 Stellplätze für Ladesäulen vorgerüstet Hinweis: Die zwei Parkplätze werden mit jeweils 20€ abgerechnet.
Wohnkomfort:
Großer Süd-Balkon
Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Handtuchwärmer
Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen im Bad, moderner Vinylboden in Wohnräumen und Flur
Nutzflächen:
Großer eigener Kellerraum
Separater Abstellraum im Erdgeschoss (ideal für Kinderwagen/Gehhilfen)
Fahrrad-Unterstellraum
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Habe wir Ihr Interesse geweckt?
Können Sie sich vorstellen, hier bald Ihr neues Zuhause einzurichten? Dann zögern Sie nicht!
Schreiben Sie uns für eine erste Kontaktaufnahme oder bei offenen Fragen an.
Gerne vereinbaren wir zeitnah einen persönlichen Besichtigungstermin in Verl, damit Sie sich vor Ort selbst ein Bild von der Wohnung machen können.
Alle Angaben ohne Gewähr.
