Helle Wohnung mit Fernsicht

Diese attraktive 4-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und einen wunderschönen Fernblick. Die Wohnung steht leer und kann sofort übernommen werden – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen beeindruckenden Ausblick in die Ferne. Die angrenzende Küche ist bereit für den Einbau einer neuen, individuellen Einbauküche.
Auf der unteren Wohnebene befinden sich zudem zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Gäste-WC sowie einem praktischen Abstellraum.
Die obere Ebene bietet einen hellen Vorraum, einen Abstellraum und ein großzügiges Schlafzimmer mit angenehmer Rückzugsmöglichkeit.
Punktuelle Modernisierungen – wie beispielsweise an der Balkonverkleidung oder teilweise an den Dachfenstern – bieten Käufern die Chance, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen weiter aufzuwerten.
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Bestandteil des Angebots und rundet den Wohnkomfort ab.

Eine helle Maisonettewohnung mit Potenzial, Fernblick und sofortiger Verfügbarkeit – eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Reinigungsservice
- Fahrradstellplatz

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Stadt Brackenheim, im Herzen des Zabergäu, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Sportzentrum und eine ärztliche Versorgung sind vor Ort. Die umliegende Wein- und Wanderlandschaft rundet die Lebensqualität in Brackenheim ab und macht die Stadt so zu einem gefragten Wohnort.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 94,00 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 06.02.2018
- Gültig bis: 2028-02-06
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 17808