Helle 3 ZKB Wohnung im 1 OG mit Balkon, ruhige Lage in Gütersloh
501 €
- Wohnfläche 73 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Mai 2026
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 180 €
- Warmmiete 681 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.003 €
- Balkon
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
!! Wir bitten bezüglich der Wohnungsanzeige keinen telefonische Rückfragen!! Wenn ein Besichtigungstermin steht, werden wir uns bei Ihnen melden.!!
Bei Interesse senden Sie bitte eine aussagekräftige Anfrage per E Mail unter Angabe der Objektnummer GR2026.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Grenzweg 1c in 33334 Gütersloh. Das Objekt liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend gepflegter Mehrfamilienhausbebauung. Die Umgebung ist grün geprägt, was sich auch im direkten Blick vom Balkon zeigt.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken sowie Ärzte befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar. Das Stadtzentrum von Gütersloh ist in wenigen Minuten erreichbar, sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Verkehrsanbindung ist gut. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sind auch die A2 sowie die angrenzenden Stadtteile zügig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz.
Wohnung
Die ca. 73 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6 Familienhauses. Das Treppenhaus sowie der Eingangsbereich machen einen ordentlichen Eindruck.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne.
Der Wohn und Essbereich ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine Sofalandschaft sowie einen Essplatz. Durch die große Fensterfront mit Zugang zum Balkon ist der Raum hell und freundlich.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Küche
Die Wohnung verfügt über eine separate Küche mit Fenster. Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum der aktuellen Mieter und kann gegen Abstandszahlung übernommen werden.
Details zur Höhe der Abstandszahlung erfolgen direkt über die Vormieter. Eine Übernahme ist keine Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung.
Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über Badewanne mit Duschmöglichkeit, WC und Waschbecken.
Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung. Ein Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.
Sonstiges
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.
Die Raumaufteilung eignet sich besonders für Paare oder eine kleine Familie, die ein ruhiges Wohnumfeld mit Balkon und guter Anbindung suchen.
Mietkonditionen:
Kaltmiete 501,51 €
Betriebskosten inklusive Heizkosten 180,00 €
Warmmiete 681,51 €
Kaution 2 Kaltmieten, 1.003,02 €
Der aktuelle Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor und kann dort eingesehen werden.
Bei Interesse senden Sie bitte eine aussagekräftige Anfrage per E Mail unter Angabe der Objektnummer GR2026.
*Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Maßgeblich für das Mietverhältnis ist ausschließlich der abgeschlossene Mietvertrag.
Rechtliche Angaben
Impressum:
LH Miet- und Hausverwaltungs GmbH
Berliner Str. 1, 33330 Gütersloh
vermietung@lh-rp.de
AG Gütersloh: HRB 1260 - Geschäftsführerin: Martina Raabe
UST. Id-Nr.: DE126778888
