Provisionsfrei! TOP Lage - Hochwertig saniert, möblierte Wohnung
220.000 €
- Wohnfläche 32 m²
- Zimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1955
- Online-Besichtigung Möglich
- Hausgeld 260 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
Luft, Licht und Rendite – Die Nadel im Heuhaufen von Unterbilk!
Attraktives Mietpotential in Bestlage mit Restgarantie!
Dieses exzellente Apartement im Herzen von 40219 Düsseldorf wurde 2022 mit viel Liebe zum Detail umfassend kernsaniert und hochwertig neu eingerichtet. Für Kapitalanleger bietet sich hier eine seltene Gelegenheit: Die Wohnung wird „löffelfertig“ übergeben und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Da die aktuelle Mieterin zum 01.06. auszieht, ist das Objekt zeitnah für eine Neuvermietung zu attraktiven Konditionen (hohe Nachfrage bereits vorhanden!) oder zur Eigennutzung verfügbar.
Die Highlights der Sanierung & Ausstattung:
• Hochwertiges Bad: Ein Traum in Grau-Weiß mit großformatigen Fliesen, Wellness-Dusche und Armaturen von Hansgrohe.
• Moderne Ästhetik: Alle Wände wurden glatt gespachtelt und weiß gestrichen; der Boden ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt.
• Full-Service-Küche: Maßgeschneiderte Einbauküche (2022) mit Siemens Wasch-Trockner, Rommelsbacher Geräten und Hansgrohe-Armatur.
• Smartes Wohnkonzept: Dank eines hochwertigen Schlafsofas bietet das Appartement tagsüber ein großzügiges Wohnzimmer-Ambiente ohne „Hotelzimmer-Flair“ – ideal für die Vermietung an Business-Gäste oder Singles mit Anspruch.
• Rundum-Sorglos-Paket: Sämtliche Möbel, Deko und Inventar (TV, Kaffeemaschine, Besteck, Geschirr etc.) sind im Kaufpreis enthalten.
Das Objekt liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und ist bequem per Aufzug erreichbar. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller runden das Angebot ab.
Ausstattung auf einen Blick:
• Zustand: Umfassende Kernsanierung in 2022 (inkl. neuer Elektroinstallation & Verteilung)
• Möblierung: Vollständig und hochwertig („löffelfertig“)
• Küche: Markeneinbauküche inklusive Wasch-Trockner
• Bad: Modernes Duschbad mit Markenausstattung (Hansgrohe)
• Licht: Heller Wohnraum durch charmanten Erker
• Komfort: Aufzug, Kellerraum & Fahrradkeller vorhanden
• Parken: Anwohnerparken direkt vor der Tür (Wochenende kostenfrei)
Lage: Mitten im Geschehen von 40219
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des begehrten Unterbilks, nur wenige Schritte von der legendären Lorettostraße entfernt. Hier genießen Sie (oder Ihre Mieter) das Beste von Düsseldorf:
• Lifestyle: Hippe Cafés, Boutiquen und der beliebte Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar.
• Versorgung: Die Bilker Arkaden (H&M, Müller, Aldi etc.) sowie ein REWE (geöffnet bis 00:00 Uhr) liegen direkt um die Ecke.
• Mobilität: Erstklassige ÖPNV-Anbindung (S-Bahn Bilk & Völklinger Str., Straßenbahn Bilker Kirche). In nur ca. 10 Minuten erreichen Sie die Altstadt, die Kö oder den Hauptbahnhof.
Sonstiges:
Der Verkauf erfolgt von privat, es fällt keine Maklerprovision an. Besichtigungen sind nach Absprache kurzfristig möglich. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
