FORST an der Deutschen Weinstrasse - eine gemütliche Souterrainwohnung erwartet Sie!

Das Objekt verfügt über insgesamt 7 Wohneinheiten und ist in einem gepflegten Gesamtzustand.

Auf der Rückseite des Anwesens befindet sich ein sehr großer Außenbereich mit Carports für die einzelnen Wohneinheiten sowie eine Sitzecke die von den Wohnungseigentümern immer wieder gerne genutzt wird und auch etwas Abseits von Straße und Nachbarn zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Die angebotene Souterrainwohnung verfügt über ein Schlafzimmer, einen großen Wohn- Ess- Küchenbereich, sowie einen Flur wie auch ein Bad und einen Abstellraum.

Durch die breiten angelegten Öffnungen im Gartenbereich rund um die Fenster, haben Sie auch bei der Souterrainlage eine guten Helligkeit in den Räumen.

Die großzügige Raumaufteilung im Wohn- Ess- Küchenbereich verleiht dem Raum eine angenehme Gemütlichkeit.

Im Kaufpreis ist auch noch ein Carport Stellplatz für ein Auto mit enthalten

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Die Wohnung wird komplett mit allem vorhandenen Mobiliar verkauft

Die Räume der Souterrainwohnung sind planerisch sehr gut gestaltet. Vom Eingang aus gelangen Sie direkt n den Flur.

Auf der linken Seite befindet sich ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.

Gegenüber liegt ein kleiner Abstellraum, mit den technischen Anschlüssen sowie Platz für nützliche Regale.

Etwas weiter ist dann auf der linken Seite das Schlafzimmer und auf der rechten Seite gelangen Sie in einen großzügigen Wohn- Ess- und offenen Küchenbereich mit einer Einbauküche.

Die Wohnung wird komplett mit allen darin befindlichen Möbeln incl. der Einbauküche verkauft. Alles ist im Kaufpreis mit enthalten

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Kaufpreis pro m²: 3.000,00 €
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 1,00 €

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Nutzfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
In der idyllischen Gemeinde Forst an der Weinstraße, bekannt als Winzerdorf mit ca. 770 Einwohnern, befindet sich diese charmante Souterrainwohnung in ländlicher Lage, etwa 300 Meter südlich vom Ortskern. Die Umgebung ist geprägt von der vorderpfälzischen Landschaft und bietet eine ruhige Atmosphäre.

Die nächstgelegene Zugstation befindet sich in Deidesheim, etwa 2 Kilometer entfernt, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Für den öffentlichen Nahverkehr bietet sich die Bushaltestelle "Forst, Sportplatz" an, die nicht weit entfernt und fußläufig erreichbar ist.

Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt Deidesheim an der A 65 in weniger als 20 Minuten erreichbar, was eine gute Verbindung zur weiteren Umgebung bietet.

Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld an.

Das kulinarische Angebot in und um Forst an der Weinstraße ist vielfältig, mit mehreren Restaurants die auch fußläufig erreichbar sind.

Ein liebevoller Ort mit vielen Möglichkeiten rund um die Deutsche Weinstrasse und das naheliegende Haardtgebirge

# Sonstiges
Wir möchten hier besonders darauf hinweisen, dass wir Ihre Anfrage nur entsprechend bearbeiten können, wenn Sie uns hier alle Ihre Kontaktdaten komplett zur Verfügung stellen!

Besichtigungstourismus und spontane Vor Ort Besichtigungen und Begehungen sind von Seiten der Verkäufer AUSDRÜCKLICH NICHT erwünscht!

Auf Wunsch der Verkäufer führen wir stets mit unseren Interessenten vor einer Besichtigung immer ein persönliches Gespräch und stellen Ihnen das Objekt dabei im Detail vor.

Ein Direktkontakt ohne dieses Vorgespräch ist von den Verkäufern zur Wahrung der Vertraulichkeit ausdrücklich nicht gewünscht.
Dies ist kein alltägliches Objektangebot!

Wir bitten Sie daher um Verständnis, dass wir vorab keine telefonischen Auskünfte über Details des Objektes erteilen, sondern dies ausschließlich im direkten Gespräch mit Ihnen ausführlich besprechen.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 118,60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 13.06.2018
- Gültig bis: 6202-10-12
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
- Letzte Modernisierung: 2023
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 334-05461