Provisionsfreie gutgeschnittene 3 Zimmer-Wohnung im Zentrum von Troisdorf!
249.000 €
- Wohnfläche 93 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1985
- Hausgeld 294 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Keller
Standort
Beschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/provisionsfreie-gutgeschnittene-3-zimmer-wohnung-im-zentrum-von-troisdorf-159275/?utm_source=portale
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# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet von Troisdorf im Rhein-Sieg-Kreis und ist damit in das Verdichtungsgebiet zwischen Köln und Bonn eingebunden. Die Lage ist dem innerstädtischen Bereich zuzuordnen und liegt in einem Umfeld mit gemischter Nutzung, in dem Wohnen, Dienstleistungen und Einzelhandel nebeneinander vorkommen.
Die Verkehrsanbindung ist durch den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sowie durch das überregionale Straßennetz geprägt. Im Stadtgebiet besteht eine Anbindung an den Schienenverkehr mit S-Bahn- und Regionalverbindungen; ergänzend stehen Busverbindungen im Stadtgebiet zur Verfügung. Für den Individualverkehr ist Troisdorf über Autobahnverbindungen in Richtung Köln und Bonn sowie in weitere Regionen des Rheinlands angebunden. Zudem ist der Flughafen Köln Bonn als regionaler Luftverkehrsknotenpunkt grundsätzlich erreichbar.
Die Infrastruktur im näheren Umfeld umfasst Angebote für die Nahversorgung sowie gastronomische Nutzungen. Darüber hinaus sind sportbezogene Nutzungen und Möglichkeiten für körperliche Aktivität im Umfeld vorhanden. Ergänzend sind Dienstleistungen für den täglichen Bedarf sowie medizinische Versorgung im Umfeld vertreten.
Als Gesamteindruck vermittelt das Wohnumfeld eine alltagsorientierte, funktionale Prägung mit einem ruhigen, geordneten Charakter, in dem sich Wege und Abläufe des täglichen Lebens ohne großen Aufwand organisieren lassen.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 144.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2035-02-26
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 159275
Rechtliche Angaben
KSK-Immobilien GmbH
Richmodstraße 2, 50667 Köln
Deutschland
E-Mail: info@ksk-immobilien.de
Tel.: 0221 1794940
Handelsregister: HRB 27243 beim Amtsgericht Köln
Geschäftsführer
Kai Hansen, Marco Persicke
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a UStG
DE 122786759
Inhaltlich Verantwortlicher
Ruben Müller
(Anschrift wie oben)
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer
IHK Köln
Unter Sachsenhausen 5–7
50667 Köln
Deutschland
E-Mail: service@koeln.ihk.de
Tel.: 0221 1640-0
Website: https://www.ihk.de/koeln/hauptnavigation/recht-steuern/immobilienmakler-5224632
Zuständige Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt der Stadt Köln
Willy-Brandt-Platz 3
50679 Köln
Deutschland
E-Mail: service@koeln.ihk.de
Tel.: 0221 / 221-35397
Website: https://www.stadt-koeln.de/service/produkte/00294/index.html
Berufsrechtliche Regelungen
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
• Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
• § 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Berufshaftpflichtversicherung
GVV Kommunal Versicherung VVaG
Aachener Straße 952-958
50933 Köln
Deutschland
Räumlicher Geltungsbereich: Deutschland
Aufgrund technischer Beschränkungen des Portalanbieters musste das Impressum gekürzt werden. Das vollständige Impressum finden Sie hier: https://www.ksk-immobilien.de/impressum/
