RESERVIERT - Gestalten statt suchen: Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Harburg

3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Hamburg-Harburg – ideal für Fix & Flip oder Eigennutzung

Diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich in gefragter Lage von Hamburg-Harburg. Die Wohnung eignet sich ideal für ein Fix-&-Flip-Projekt, als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung nach individueller Renovierung.

2 Schlafzimmer, Einbauküche, Kellerraum sowie Gasheizung sind vorhanden. Die gute Infrastruktur und Anbindung machen die Lage besonders attraktiv.

# Ausstattung
- 3 Zimmer auf ca. 70 m² Wohnfläche
- Verschiedene Bodenbeläge (Teppich, Parkett, Laminat, Fliesen)
- Badezimmer mit Gestaltungspotenzial
- Einbauküche vorhanden
- Separater Kellerraum
- Dachboden
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
- Gasheizung

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: sanierungsbedürftig
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat

- Käuferprovision: 3,57% inkl. der Mehrwertsteuer

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Harburg. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in der Umgebung vorhanden. Die gefragte Wohnlage bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger.

# Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Mattia Maggio unter der Mobilfunknummer 0173 30 17 300 gern zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage:
www.kensington-hamburg-bergedorf.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 173.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 29.03.2016
- Gültig bis: 29.03.2026
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Kensington_KHHB_76