Vermietete 3-Zimmer Wohnung mit ca. 5% Rendite

# Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch Helligkeit, einen praktischen Grundriss und eine sonnige Loggia.

# Details auf einen Blick:

* Wohnfläche: ca. 65 m²
* Etage: 2. Obergeschoss
* Doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden
* Loggia gefliest und mit Heizung
* Innentüren aus Holz
* Speis vorhanden
* Kellerabteil inklusive
* Einbauküche mit Elektrogeräten
* Duplex-Garagenstellplatz für 5.000 €
* Derzeit vermietet: Kaltmiete 710 € + Nebenkosten 295 € Bruttorendite: ca. 5,01 %

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# Weitere Angaben

Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €

Provisionshinweis: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem der Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Passauer Ortsteil Heining. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke sowie Ärzte sind im näheren Umfeld vorhanden. Kindergarten und Schule sind ebenfalls gut erreichbar. Das Passauer Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an die B12 sowie an die A3 ist gegeben. Die Nähe zur Donau sowie zu Rad- und Spazierwegen bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.

# Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 144.7 kWh/(m²\*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 22.03.2018 Gültig bis: 21.03.2028 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 191