Kompakte Investmentchance in Premiumlage – Vermietete 1-Raum-Wohnung mit TG-Stellplatz

Diese 1-Raum-Wohnung mit ca. 26 m² Wohnfläche bietet eine seltene Gelegenheit, sich nachhaltig attraktiven Wohnraum in einer der gefragtesten Lagen zu sichern. Die Einheit ist vermietet, befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre klare Wirtschaftlichkeit.

# Ausstattung
Objektdaten

Wohnfläche: ca. 26 m²

Kaufpreis: 103.000 €

Vermietet

Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker) 5.000 €

Ausstattung & Zustand

Praktischer 1-Raum-Grundriss mit optimaler Flächennutzung

Innenliegendes Duschbad

Funktionale Einbauküche

Moderner Fußbodenbelag

Außenjalousien

Sehr ordentlicher und gepflegter Gesamteindruck

Solide, professionell geführte Hausverwaltung

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.02.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €

- Käuferprovision: 2,5 %

- Gesamtfläche: ca. 27 m²

# Lagebeschreibung
Lage & Vermietbarkeit

Die Wohnung liegt in Jena-Ost, direkt an der Saale – einer Wohnlage, die seit Jahren zu den stabilsten und nachgefragtesten zählt. Besonders Studenten und junge Berufstätige bevorzugen diese Umgebung.
Das Ergebnis: konstant hohe Nachfrage und faktisch kein Leerstand.

In einer Stadt wie Jena, in der kompakte Wohnungen chronisch knapp sind, gehört dieses Objekt zur sichersten Kategorie des Wohnungsmarktes.

Warum diese Wohnung überzeugt

Bewährter, baugleicher Grundriss

Sofortige Mieteinnahmen

Geringes Risiko durch hohe Nachfrage

TG-Stellplatz als zusätzlicher Wertfaktor

Überschaubarer Kaufpreis

Langfristig stabile Kapitalanlage

# Sonstiges
Zusammenfassung

Diese Wohnung ist kein spekulatives Objekt, sondern eine verlässliche, kalkulierbare Investition in einer Lage, die dauerhaft funktioniert.
Wer Wert auf Stabilität, Vermietbarkeit und Werterhalt legt, trifft hier eine rationale und richtige Kaufentscheidung.

Gerne erhalten Sie weitere Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 123 kWh/(m²*a)
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 179858