Modernes Wohnen im Grünen mit Terrasse + Garten
269.000 €
- Wohnfläche 61,92 m²
- Zimmer 2
- Etage 0
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2024
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Individuelle, barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und separatem Eingang in ruhiger Wohnlage
Genießen Sie die ruhige Lage und den Blick ins Grüne.
In dieser schönen Neubauwohnung werden Sie sich wohlfühlen!
Von dem privaten Zugang gelangen Sie direkt in die Diele der Wohnung. Die halboffene Küche ist mit einer modernen Einbauküche schön integriert. Im Badezimmer mit bodenebener Dusche können Sie sich über große, beige Fliesen freuen. Das gemütliche Wohnzimmer und das helle Schlafzimmer bieten beide einen Zugang auf die Terrasse mit Gartenanteil. Im Schlafzimmer ist genügend Platz für einen großen Kleiderschrank, und der Parkettboden sorgt für eine warme Atmosphäre. In den anderen Räumen sind Fliesen verlegt.
Diese Wohnung kann Ihr persönlicher Rückzugsort werden.
Für die barrierefreie Nutzung im Haupthaus führt ein Aufzug zu allen Wohnebenen, dem Wasch- und Trockenraum sowie den Kellerräumen. Vor dem Haus stehen Kfz-Stellplätze zur Verfügung, von denen einer barrierefrei ist.
Zusätzlich bietet ein großer Abstellraum vor dem Haus allen Bewohnern Platz für Fahrräder.
# Ausstattung
-Wohnfläche von 62 m²
-2 moderne Zimmer, Küche und Badezimmer mit Dusche
-Aufzug im Gebäude
-Untergeschoss mit Abstellraum für jede Wohnung und gemeinsamer Waschküche
-Waschmaschinenanschluss in der Küche
-Integrierte Begegnungsstätte in der Wohnanlage
-Schöne Terrasse mit Gartenanteil
-Preis zuzüglich eines Außenstellplatzes vor dem Haus
# Lagebeschreibung
Die im Grünen gelegene Gemeinde Empfingen mit ca. 4.000 Einwohnern liegt auf einer Hochebene des Neckartals zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb. Das Naherholungsgebiet Stauweiher im Tälesee sowie die umliegenden Wälder lassen sich bei Spaziergängen oder Wanderungen erkunden. Naturliebhabern bieten sich hier endlose Ausflugsziele.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18.4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2034-06-10
Anbieter-Objekt-ID: 7837
Rechtliche Angaben
Impressum
Volksbank@Home Immobilien und Wohnen in der Region GmbH
Gesellschaft der Volksbank in der Region eG
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Büro Herrenberg: (juristischer Sitz)
Hindenburgstraße 14-18
71083 Herrenberg
Geschäftsführer:
Markus Speer & Carsten Hekel
Telefon: 07032 9489-0
Internet: https://vah-immobilien.de
E-Mail: info@vah-immobilien.de
Handelsregister: HRB 241883 Amtsgericht Stuttgart
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt: IHK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, D-70174 Stuttgart
Umsatzsteuer Ident. Nr.: DE 212174954
Wirtschaftsidentifikationsnr: nicht zugeteilt
Datenschutzbeauftragte: Sarah Reich, Volksbank in der Region eG
datenschutz@vbidr.de
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft:
Audit WPG Postfach 105443, 70047 Stuttgart Heilbronner Straße 41, 70161 Stuttgart
Bildnachweis:
Teambilder von Foto Keidel
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Salvatorische Klausel
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