6-Zimmer-Altbauklassiker im Güntzelkiez mit Südbalkonen

# Objektbeschreibung
Stilvolle 6-Zimmer-Altbauwohnung mit Südbalkonen & Ausbaupotenzial in der Uhlandstraße

Diese außergewöhnliche 6-Zimmer-Altbauwohnung in der begehrten Uhlandstraße vereint klassischen Berliner Charme mit großzügigem Wohnkomfort. Im 2. Obergeschoss eines prachtvollen Altbaus gelegen, bietet sie auf ca. 167 m² ein beeindruckendes Raumgefühl mit über 3 Meter hohen Decken, originalem Stuck, edlem Parkett und zwei sonnigen Südbalkonen.

Ein Aufzug sorgt dabei für modernen Komfort in historischer Architektur. Die großzügige Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Homeoffice oder repräsentatives Wohnen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: bezugsfrei
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Parkett

Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Provision inkl. 19% MwSt
Provisionshinweis: zzgl. 3,57 % Provision inkl. 19% MwSt

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
In der Uhlandstraße 128 wohnen Sie mitten im charmanten Herzen von Berlin-Wilmersdorf – ruhig und grün gelegen und gleichzeitig nur wenige Schritte vom lebendigen Kurfürstendamm entfernt. Das Umfeld ist geprägt von kleinen Boutiquen, gemütlichen Cafés und einer ausgezeichneten Auswahl an Restaurants. Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt zudem für maximale Flexibilität und eine schnelle Erreichbarkeit in alle Teile der Stadt. Urbanes Leben und klassische Berliner Wohnqualität verbinden sich hier auf ideale Weise.

# Sonstiges
Key Facts

6 Zimmer
Ca. 167 m² Wohnfläche
Altbau mit Stuck & hohen Decken (über 3 m)
Edles Parkett / Dielen
2 sonnige Balkone
2. Obergeschoss
Aufzug vorhanden
Top-Lage in Berlin-Charlottenburg / Uhlandstraße

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 207 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: U128 WE07 (2)