Maisonettewohnung in Kiel-Pries - 94 m² - Fördeblick & Garage

Diese gepflegte Maisonettewohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Kieler Stadtteil Pries-Friedrichsort. Sie bietet ca. 94,20 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnebenen, und eignet sich ideal für Paare, eine kleine Familie oder Menschen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice und Gäste.

DIE WOHNUNG

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über eine weitere Wohnebene im Dachgeschoss. Insgesamt stehen 3,5 Zimmer zur Verfügung.

Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum geschützten, überdachten Balkon. Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen lassen sich Wohnen, Arbeiten und Schlafen angenehm voneinander trennen. Aus dem Dachgeschoss eröffnet sich ein Blick in Richtung Kieler Förde.

Zur Wohnung gehören außerdem eine Einbauküche, ein Vollbad, ein separates Gäste-WC, ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlich nutzbarer Kellerbereich sowie eine Garage. Die Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten.

DIE WICHTIGSTEN DATEN

• Kaufpreis: 269.000 €
• Wohnfläche: ca. 94,20 m²
• Zimmer: 3,5
• Wohnungstyp: Maisonette
• Etagen: 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
• Baujahr: 1984
• Balkon
• Einbauküche
• Spülbecken, Geschirrspüler und Kühlschrank erneuert
• Vollbad und separates Gäste-WC
• eigener Kellerraum
• gemeinschaftlich nutzbarer Kellerbereich
• Garage
• sofort verfügbar

DIE WOHNEIGENTÜMERGEMEINSCHAFT

Die Wohnanlage besteht aus 16 Wohnungen und 10 Garagen. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 432 €.

Nach den vorliegenden Unterlagen verfügt die Wohnungseigentümergemeinschaft über eine Erhaltungsrücklage. Eine detaillierte Hausgeldabrechnung, die aktuellen Wirtschaftspläne, die Protokolle der Eigentümerversammlungen sowie weitere Unterlagen zur WEG stellen wir ernsthaften Interessenten gerne zur Verfügung.

DIE LAGE

Kiel-Pries-Friedrichsort verbindet eine ruhige Wohnlage mit der Nähe zur Kieler Förde und zum Prieser Strand. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im näheren Umfeld.

Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die in Kiel wohnen und gleichzeitig kurze Wege zur Küste und zu den Naherholungsgebieten im Kieler Norden schätzen.

KAUFPREIS UND PROVISION

Der Kaufpreis beträgt 269.000 €.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

ENERGIEANGABEN

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 104 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas (H-Gas)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1984
Baujahr Wärmeerzeuger: 1996
Energieausweis gültig bis: 24.01.2028

INTERESSE?

Das vollständige Exposé einschließlich Grundrissen, weiterer Objektunterlagen und ausführlicher Informationen zur Eigentümergemeinschaft senden wir Ihnen gerne zu.

Bitte teilen Sie uns für die Zusendung des Exposés Ihren vollständigen Namen und Ihre E-Mail-Adresse mit. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Abstimmung möglich.