Sande-immer beliebt-mit Garage

Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause!

Egal ob als Kapitalanleger oder Eigennutzer- diese schöne Wohnung bietet Wohnkomfort und eine stabile Planungssicherheit.

Der Stadtteil Sande ist immer hochbegehrt und so können Sie sich bei Neuvermietungen nicht retten vor Anfragen. Bei nur 6 Wohnungen ist dieses schöne Wohnhaus auch eine Einstiegsmöglichkeit für Erstkäufer und eine solide Investition.

Darüber hinaus bietet diese gepflegte Immobilie eine erstklassige Lage mit einer ausgezeichneten Anbindung an die örtlichen Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die nahegelegenen Naturparks, Wanderwege und der Lippe- oder Nesthausersee laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Hier fängt die Freizeit vor der Haustür an.

Hier gilt– direkt zuschlagen!

Nicht immer sind die ganz offenen Lösungen auch die Besten. Manche mögen es „getrennt“

Hier sind Leben und Kochen praktischerweise extra. Das Wohnzimmer besticht durch eine schöne Größe mit hellen Fenstern und dem Ausgang zum Balkon. Es gibt genügend Platz für einen Essbereich mit Freunden aber auch zum Geniessen und den Feierabend chillig zu verbringen. Große heute moderne Wohnlandschaften finden auch in diesem Wohnzimmer ihre Daseinsberechtigung. Und so ist diese Wohnung auch ideal zu Zweit zu erleben = oder mit Nachwuchs?

An warmen Sommerabenden laden der Blick und die gute Luft zum Entspannen ein. Es ist genügend Abstand zu den anderen Bauten, um Luft zu schnappen und durchzuatmen.

Grill an, Cocktail her und Chillen…..

Beide Schlafzimmer bieten Platz für einen großen Schrank, Kommoden und ein Bett mit Platz auch für Zwei. Die Fenster vergrößern den Raum optisch. Der warme Bodenton beruhigt nach einem aufregenden Tag.

Wer möchte, findet eine Wand für das Raumkino.

Die Gestaltung der Räume ist funktional und orientiert sich an den Bedürfnissen der Bewohner, wobei die ästhetischen Aspekte gern eine Rolle spielen dürfen. Tip: Ein mehr als geräumiger Wandschrank findet auch einen Platz und im zweiten Zimmer bleibt Platz zum Spielen, lernen und entspannen.

Neben guten energetischen Werten punktet diese Wohnung mit einer schönen Garage ( € 10.000 ) = 74 KwH = Klasse B

Aktuell ist die Wohnung vermietet, sie bietet also Selbstnutzern aber auch Kapitalanlegern Möglichkeiten. NKM p.a. 7650 € + 720 € Garage

Mit Provision: 3,57 %