- Wohnfläche 67 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1930
- Hausgeld 347 €
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Altbau mit Charakter (Baujahr ca. 1930)
Generalsaniert um 2000
2-Zimmer-Erdgeschosswohnung
Ca. 67 m² Wohn- und Nutzfläche
Unkonventioneller, kreativer Grundriss
Überdachte Terrasse mit Entwicklungspotenzial
Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Dachfenster
Großzügiges Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne, Dusche & privater Sauna
Individuell gestaltbare Küche (ohne festen Herd)
Renovierungs- & Gestaltungsspielraum
Ideal als Zweitwohnsitz, Ferien- oder Wochenenddomizil
Perfekt für Kreative, Individualisten & Freigeister
Duplex-Garagenstellplatz (Kauf: 20.000 EUR)
Ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Tegernsee
Gepflegter Zustand mit Charme und Potenzial
Seltene Gelegenheit in begehrter Seenähe
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. d. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in äußerst begehrter Lage am östlichen Ufer des Tegernsee. Zwar gehört das Objekt verwaltungstechnisch zu Gmund, es liegt jedoch unmittelbar angrenzend an Tegernsee Stadt und profitiert damit von deren Infrastruktur und Lebensqualität. Der See ist nur wenige Meter entfernt und praktisch vor der Haustür erlebbar.
Die Umgebung vereint alles, was Singles oder Paare an einer Ferien- oder Wochenendimmobilie schätzen: kurze Wege zum Wasser, eine gepflegte Nachbarschaft sowie Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe. Die Seepromenade, Badeplätze und Bootsstege sind bequem fußläufig erreichbar – ideal für spontane Auszeiten, morgendliche Spaziergänge oder entspannte Abende am See.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Wohnung auch aus München schnell erreichbar und eignet sich damit hervorragend als Zweitwohnsitz oder Wochenenddomizil. Gleichzeitig bietet die umliegende Natur mit Blick auf die Tegernseer Bergwelt – unter anderem Richtung Wallberg – ein ganzjähriges Freizeitangebot von Wandern und Radfahren bis hin zu Wassersport und Wintersport.
Diese Lage steht für hohen Erholungswert, Seenähe und langfristige Werthaltigkeit – perfekt für Käufer, die den Tegernsee nicht nur besuchen, sondern einen festen Anlaufpunkt in einer der gefragtesten Regionen Bayerns suchen.
# Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse an dieser tollen Wohnung geweckt? Bei Interesse erreichen Sie uns jederzeit telefonisch oder per E-Mail.
Unsere Suchkunden erhalten immer zuerst die Informationen über neue Immobilien und diskrete Vermarktungen. Registrieren Sie sich jetzt bei uns und verpassen Sie nie wieder ein Angebot. Folgen Sie uns zudem auf Instagram (jannik.zimmer.immobilien) und verpassen Sie keine Updates zum Immobilienmarkt.
Wir freuen uns auf Sie!
Rechtliche Informationen:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 88 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-12-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: JZ00162
Rechtliche Angaben
Impressum – Angaben gemäß §5 TMG
JANNIK ZIMMER Immobilien | Vynco Consulting GmbH
Hochfelstraße 18 | 83670 Bad Heilbrunn
E-Mail: mail@jannikzimmer.com
Vertreten durch:
Vynco Consulting GmbH
Hochfeldstraße 18 | 83670 Bad Heilbrunn
Handelsregister:
Handelsregister B München | HRB 250914
Registergericht:
Amtsgericht München
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern erteilt.
Aufsichtsbehörde:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
https://www.ihk-muenchen.de/de/
Redaktionell verantwortlich:
Als Diensteanbieter sind wir für eigene Inhalte nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Als Diensteanbieter sind wir nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte andere Informationen zu überwachen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle:
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Haftung für Inhalte:
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links:
Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht:
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
Kontakt
Jannik Zimmer Immobilien
Hochfeldstraße 18
83670 Bad Heilbrunn
Deutschland
Mobile:
+49 176 3232 8818
E-Mail:
mail@jannikzimmer.com
