Große Obergeschoss Wohnung mit Balkon & Garage
279.700 €
- Wohnfläche 107,29 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1920
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Diese leer stehende Etagenwohnung wurde 1994 umfassend kernsaniert, inkl. Anbau und bietet viel Platz für Familien und Paare. Auf ca. 107 m² verteilen sich vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Wohn- und Schlafbereiche sind großzügig geschnitten. Viele Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für angenehmes Tageslicht.
Die Küche bietet viel Stauraum und eine komfortable Arbeitsfläche. Das Badezimmer ist modern gestaltet und überzeugt mit bodengleicher Dusche sowie freistehender Badewanne. Ein separates WC ergänzt den Alltag praktisch. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen, ein Gartenanteil steht zur gemeinsamen Nutzung bereit. Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller, ein Stellplatz und eine Garage.
# Ausstattung
- Wohnfläche ca. 107 m² mit 4 Zimmern
- Modernes Badezimmer mit Hansgrohe-Armatur (2019) und bodengleicher Dusche
- Separates WC vorhanden
- Stilvolle, großzügige Küche mit viel Stauraum
- Bodenbeläge: Holz/Parkett und Fliesen
- Fenster (1994) doppelt verglast, Kunststoffrahmen
- Wärme- und Schallschutz nach damaligen Vorschriften (1994)
- Dach 1994 neu eingedeckt mit Biberschwanzziegeln
- Öl-Zentralheizung
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Gartenanteil zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Unterkellert mit eigenem Kellerraum
- 1 Stellplatz im Freien und 1 Garage
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Villingen-Schwenningen bietet lebendiges Stadtleben und gleichzeitig viel Nähe zur Natur. Im Ort profitieren Sie von kurzen Wegen zu Geschäften, Gastronomie und Angeboten des täglichen Bedarfs. Die Stadt überzeugt mit einer optimalen Infrastruktur sowie einer guten Anbindung an Autobahn und Bahn. Auch Freizeit und Erholung sind schnell erreichbar, mit vielen Rad- und Tourenmöglichkeiten.
# Sonstiges
Wenn Sie Interesse an weiteren Bildern haben, schreiben Sie uns gerne. Wir stellen Ihnen auf Anfrage ein Exposé mit zusätzlichen Bildern zur Verfügung. Bitte beachten Sie auch die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Energieverbrauch: 85 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2029-01-18
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 236-12-25
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Allgemeine Angaben
ONMAKLER - Leon Gärtner
Hauptstraße 15
78647 Trossingen
Steuernummer: 22259/17077
ID: 62 439 082 755
Kontakt
Telefon: +49 (0) 7425 / 329 779 0
E-Mail: info@onmakler.de
EU-Streitschlichtung
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Verbraucherstreitbeilegung / Universalschlichtungsstelle
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