Energieeffiziente 3-Zimmer- Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung und Tiefgaragenstellplatz!

Diese attraktive 3-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines modernen 10-Familienhauses mit Tiefgarage und überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine hochwertige Ausstattung. Die zentrale Lage in Rietberg-Neuenkirchen macht dieses Angebot besonders interessant – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Mit ca. 75 m² Wohnfläche bietet die Wohnung modernen Wohnkomfort in einem stilvollen Neubau – perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen legen.

Der offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft ein angenehmes Raumgefühl und lädt zum Wohlfühlen ein. Dank großer Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung ist die Wohnung lichtdurchflutet und gleichzeitig optimal gedämmt. Der gut geschnittene Grundriss bietet zudem zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Platz für alles, was nicht täglich benötigt wird. Für Ihr Fahrzeug steht nach Bedarf ein Tiefgaragenstellplatz für € 25.000,- zur Verfügung, komfortabel und wettergeschützt.

Im gleichen Haus können wir Ihnen weitere Wohnungen zum Kauf anbieten:

Wohnung 1: EG, 3 ZKB, ca. 74 m² Wfl., Terrasse, € 319.000,-
Wohnung 3: EG, 3 ZKB, ca. 93 m² Wfl., Terrasse, € 399.500,-
Wohnung 10: Penthouse, 4 ZKB, ca. 119 m² Wfl., Dachterrasse, € 511.000,-

Die Wohnungen werden als KfW-Gebäude mit QNG-Zertifizierung errichtet und erfüllen damit hohe Anforderungen an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort- ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

# Ausstattung
- Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Wandheizung im Badezimmer für zusätzlichen Komfort
- Ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung
- Dezentrale Lüftungsanlage für frische Luft und Energieeffizienz
- Elektrische Rollläden für Komfort und Sicherheit
- Separates Gäste-WC
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz möglich (€ 25.000,-)
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Klinkerfassade – langlebig, pflegeleicht und wertbeständig

Weitere Informationen finden Sie in der Baubeschreibung!

Energieausweis wird nach Bauabschluss erstellt!

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 2027
- Objektzustand: Erstbezug

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in zentrumsnaher Lage in Rietberg-Neuenkirchen – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie ein ruhiges Umfeld mit hoher Wohnqualität.

# Sonstiges
365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag:
Im Regelfall erhalten Sie nach Angabe Ihrer Daten sofort ein Exposé von uns per E-Mail gesendet.

Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren SPAM-Ordner), bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.

Kauf - IP:
DisclaimerBesichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit der SMK Immobilien GmbH möglich. Mit dem Verkauf sind wir allein beauftragt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar vom Verkäufer.

Dieser Nachweis gilt für zwei Jahre.

Für Angaben des Auftraggebers können wir nicht haften. Das Angebot ist freibleibend. Weitergabe des Angebotes und Mitteilungen an Dritte verpflichten zu Schadenersatz.
Unser Exposé dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.

Alles Weitere finden Sie unter www.smk-immobilien.com

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 3483_8