www.immovista.de FÜR KAPITALANLEGER - GEPFLEGTES INVESTMENT IM SPECKGÜRTEL

Verkauft wird eine sehr gepflegte 2-Raum Wohnung in einem 1994 erbauten Mehrfamilienhaus in Bannewitz. Der Grundriss ist funktional. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer sowie eine große Terrasse.
Zu der Einheit gehört ein separater Keller. Für den PKW steht ein ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 12.000,00 €) zur Verfügung.
Weitere Details stellen wir Ihnen gern bei einer Besichtigung vor.

# Ausstattung
- Rollläden
- Bad mit Wanne und Dusche
- Abstellraum
- große Terrasse mit Blick ins Grüne
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 12.000,00 €)

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 €

- Käuferprovision: 3,57 %

# Lagebeschreibung
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Bannewitz, im malerischen Freistaat Sachsen. Bannewitz ist eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage, die eine harmonische Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Idylle bietet. Umgeben von einer sanft hügeligen Landschaft, zeichnet sich die Umgebung durch ihre Naturnähe und die malerische Schönheit der sächsischen Landschaft aus.

Die Nähe zur Landeshauptstadt Dresden ermöglicht eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse sind sowohl das Zentrum Dresdens als auch andere umliegende Städte schnell und bequem erreichbar.

In der Umgebung der Wohnung finden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die eine hohe Lebensqualität garantieren. Zudem laden zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung Naturbegeisterte zu Erkundungstouren ein.

Insgesamt bietet diese Lage somit die ideale Kombination aus stadtnaher Wohnqualität und ländlichem Charme, die sich sowohl für Familien als auch für Paare und Singles gleichermaßen eignet.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 101.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben der Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien finden Sie auch unter https://www.immovista.de. Bitte beachten Sie, nicht alle Immobilienangebote werden online präsentiert. Es lohnt sich, ein Suchprofil bei uns zu hinterlegen. So werden Sie im Idealfall bereits vor einer Veröffentlichung eines Immobilienangebotes von uns per Email informiert. Immobilienmakler Dresden https://www.immovista.de.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER
- Energieverbrauch: 101 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2034-12-06
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9156