Gemütliche 3 Zimmer-DG-Wohnung mit Gartenanteil, BEZUGSFREI!

Diese schnuckelige kleine 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem 2001 errichteten Rotklinkerbau mit 4 Wohnungen.

Das Objekt wirkt wie ein großes Doppelhaus, nicht zuletzt weil jede Giebelseite über einen separaten Eingang mit Treppenhaus verfügt. D.h. jedes Treppenhaus erschließt nur je eine Wohnung im EG und eine Wohnung im DG. Hier angeboten wird die Dachgeschoßwohnung hinten (Gartenseite).

Die Wohnung ist modern aufgeteilt, das dritte Zimmer ist ein Spitzbodenausbau. Bei dem Bad handelt es sich um ein Duschbad, dem Wohnzimmer ist ein Balkon in Süd/West-Ausrichtung vorgelagert.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Die Wohnung wurde gerade frisch renoviert und hat einen neuen Bodenbelag erhalten.

Ein Carport mit zusätzlichem Abstellschuppen wird miterworben und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus gehört zu diesem Wohnungseigentum auch noch ein Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche (Eingangsseite) mit Terrasse.

Bei dem Preis-Leistungsverhältnis ist diese Wohnung eine echte Alternative zur Miete.

Demgemäß ist diese Wohnung ebenso als Anlageobjekt interessant, eine jährliche Nettokaltmiete von 9.120,00 € für Wohnung und Carport ist realistisch, Tendenz steigend.

Der Kauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist deshalb provisionsfrei!

Der Übergabezeitpunkt wird nach Vereinbarung bestimmt.

In einem Wohngebiet am Rande des Alten Landes in Neuenkirchen befindet sich dieses im Doppelhausstil errichtete 4-Familienhaus Baujahr 2001. Der Ort Horneburg ist ca 1,5 KM entfernt und bietet neben div. Einkaufsmöglichkeiten auch einen S-Bahn Anschluß mit Eilzughalt (weniger als 45 Minuten bis HH-Hauptbahnhof).

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2001

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 17.12.2027

Effizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

78,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten