Besichtigen, kaufen, einziehen – gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Remseck-Aldingen

# Objektbeschreibung
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 94,12 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1990 in ruhiger Wohnlage von Remseck-Aldingen.

Im Jahr 2015 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden das Badezimmer, die Küche, die Bodenbeläge sowie die Fenster erneuert. Das Wohnzimmer erhielt zusätzlich eine aufwändige Wandgestaltung in hochwertigem Stucco Veneziano, die dem Raum eine besondere und individuelle Note verleiht. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten.

Zur Einheit gehören ein eigener Kellerraum sowie ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht und für 18.000 € zu erwerben ist.

Für mehr Details oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter der Telefon-Nr. 07142.76-333 zur Verfügung.

Für die Fotos haben wir mit Hilfe von KI ein digitales Home-Staging erstellt.

# Ausstattung
– Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1990
– Umfassende Modernisierung im Jahr 2015
– Erneuerung von Badezimmer, Küche, Bodenbelägen und Fenstern
– Einbauküche im Kaufpreis enthalten
– Aufwändige Wandgestaltung im Wohnzimmer mit hochwertigem Stucco Veneziano
– Ruhige Wohnlage
– Tiefgaragenstellplatz fest zugeordnet
– Bezugsfrei ab Mai 2026

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Mai 2026
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 18.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Remseck-Aldingen, einem der beliebtesten und gefragtesten Stadtteile von Remseck am Neckar. Aldingen zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, ruhige Wohnstraßen und ein insgesamt sehr angenehmes Wohnumfeld aus und ist insbesondere bei Familien äußerst beliebt.

Die Lage verbindet eine hohe Wohnqualität mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind im Stadtteil vorhanden und gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Neckar mit seinen Uferwegen, Grünflächen sowie Rad- und Spazierwegen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Verkehrsanbindung ist komfortabel. Über den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Verkehrsachsen sind Ludwigsburg, Waiblingen und die Landeshauptstadt Stuttgart zügig erreichbar, was Aldingen auch für Berufspendler attraktiv macht. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, etablierte und nachhaltig gefragte Wohnlage.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 84 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-01-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990

Anbieter-Objekt-ID: 99900.0175