Einmalige Penthouse-Wohnung mit Sauna & Kamin

* Penthouse-Wohnung aus dem Jahr 2012
* Wohnfläche ca. 109 m² zzgl. Dachterrasse mit ca. 53 m²
* drei Zimmer (zwei Schlafzimmer, großer Wohn-Essbereich mit offener Küche)
* Einbauküche mit Theke zum Essbereich
* Schlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer und Einbauschrank
* hochwertiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Sauna und WC
* Tageslicht-Gäste-WC mit Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
* Flur mit eleganter Glastür zum Wohnbereich
* Bodenbelag: ausgesprochen gepflegtes Echtholz-Edelkirsche-Parkett (Doussie), Fliesen, Teppichboden
* großzügige Fensterflächen mit Schiebetürelementen
* hochwertige und durchdachte Ausstattung
* eleganter Kamin zwischen Wohn- und Essbereich
* Dachterrasse umlaufend, mit Bankirai verlegt, mit Ost-Süd-West-Ausrichtung und drei Zugängen
* japanische Lamellen
* elektrische Außenjalousien
* Fahrstuhl
* Abstellraum im Untergeschoss
* Tiefgaragenstellplatz
* Energieträger lt. Energieausweis: Hybrid-Heizung (Erdgas E, Strom), Wasser: Strom

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 2
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt

- Kaufpreis pro m²: 4.905,74 €

- Käuferprovision: 2,98 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis

# Lagebeschreibung
Schloß Holte-Stukenbrock, eine Stadt mit rund 27.000 Einwohnern, liegt im wirtschaftsstarken Kreis Gütersloh, der insgesamt etwa 102.000 Menschen beheimatet. Die Stadt liegt etwa 20 Kilometer südöstlich von Bielefeld, dem Oberzentrum von Ostwestfalen.

Das angebotene Grundstück liegt in einer zentralen Wohnlage im Stadtteil Schloß Holte. Der Ortskern ist in wenigen Minuten bequem mit dem Auto, dem Fahrrad oder auch zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: ob Spaziergänge durch das idyllische Bokelfenn, ein Besuch des nahegelegenen Segelflugplatzes in Oerlinghausen oder sportliche Angebote wie Fußball, Golf und Tennis - hier findet jeder die passende Auszeit vom Alltag.

Dank der verkehrsgünstigen Lage besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A2 (Richtung Hannover/Dortmund) und A33 (Richtung Paderborn/Osnabrück).

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ALTERNATIV
- Energieverbrauch: 45.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Gültig bis: 2035-08-04
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DC-BIE-2855