Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Nordwest-Dachterrasse

# Objektbeschreibung

**MY CHOICE HAAR – Stilvolles Wohnen im Jugendstilpark**.

**BAUBEGINN: April 2026**

Inmitten einer parkähnlichen Anlage mit historischem Charakter entsteht ein Wohnprojekt, das Ruhe, Ästhetik und urbane Nähe harmonisch vereint. Eingebettet in den denkmalgeschützten Jugendstilpark bietet MY CHOICE HAAR ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und ein besonderes Wohnumfeld legen.

Das Ensemble umfasst hochwertige Eigentumswohnungen mit 1 bis 6 Zimmern, verteilt auf elegante Punkthäuser, die sich locker und harmonisch in das großzügige Parkgrundstück einfügen. Wohnflächen von ca. 25 bis 165 m² ermöglichen individuelle Lebensentwürfe – vom kompakten Zuhause bis zur langfristig wertstabilen Kapitalanlage.

Großzügige, helle Grundrisse, hochwertige Materialien sowie private Freibereiche wie Loggien, Terrassen oder Dachterrassen schaffen ein Wohngefühl von Ruhe und Geborgenheit. Eichenstabparkett, Designbäder mit Marken-Sanitär, großformatige Fliesen und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für zeitlosen Wohnkomfort. Die umweltfreundliche Fernwärmeversorgung unterstreicht den nachhaltigen Anspruch des Projekts.

**Wohnen mit Charakter & Nachhaltigkeit**

**Wohnen im Grünen mit Stil**\- Parkähnliche Anlage im historischen Jugendstilpark

* Elegante Punkthäuser mit hochwertiger Klinkeroptik
* Viel Privatsphäre, Ruhe und hohe Aufenthaltsqualität
* Harmonisches Zusammenspiel von Architektur und Natur

**Hochwertige Ausstattung & Komfort**\- Offene, kommunikative Wohn-/Essbereiche

* Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
* Eichenstabparkett
* Designbäder mit Marken-Sanitär
* Großformatige Fliesen
* Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
* Tiefgarage mit Einzelstellplätzen

**Nachhaltig & wertbeständig**\- Umweltfreundliche Fernwärmeversorgung

* Effiziente, langlebige Bauweise
* Attraktive Investition in gefragter Lage im Münchner Osten

# Ausstattung

Diese **exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** besticht durch eine geschmackvolle Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, ergänzt durch eine **große, nach Nordwesten ausgerichtete Dachterrasse**, die viel Privatsphäre bietet und zum Entspannen oder geselligen Stunden im Freien einlädt.

Der **offene Wohn-/Essbereich** bildet das Herzstück der Wohnung und lässt sich durch die **abtrennbare Küche** flexibel gestalten – ideal, um den Wohnraum klar zu strukturieren und gleichzeitig lichtdurchflutetes, offenes Wohnen zu genießen. Die **Dachflächenfenster** sorgen für eine freundliche Atmosphäre und helle Räume den ganzen Tag über.

Das **großzügige Schlafzimmer** verfügt über ein **En-Suite-Badezimmer**, das Komfort und Privatsphäre garantiert. Ein zusätzliches **Gäste-WC** rundet die Ausstattung ab und sorgt für praktische Alltagstauglichkeit.

# Weitere Angaben

Verfügbar ab: 2027 Objektzustand: Erstbezug

Nutzfläche: ca. 8,08 m²

# Lagebeschreibung

Haar verbindet grüne Ruhe mit urbaner Nähe. Im Jugendstilpark wohnen Sie naturnah und gleichzeitig hervorragend angebunden. Die S-Bahn-Linien **S4 und S6** sowie mehrere Buslinien bringen Sie schnell in die Münchner Innenstadt. Über die **A99 und A94** erreichen Sie zudem zügig regionale und überregionale Ziele.

Das lebendige Ortszentrum von Haar ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Schulen, Kitas sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten. Die Nähe zur Messe München, zu wichtigen Wirtschaftsstandorten und zum Flughafen macht Haar besonders attraktiv für Berufspendler.

Haar gilt als aufstrebender Wohnstandort im Landkreis München – mit hoher Lebensqualität, wirtschaftlicher Stärke und sehr guter Zukunftsperspektive.

# Sonstiges

MY CHOICE HAAR steht für stilvolles Wohnen in wunderschöner Parklage, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise. Der Baubeginn im April 2026 bietet Planungssicherheit und macht dieses Projekt zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer wie Kapitalanleger.

Für eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kommen Sie einfach zu unseren Öffnungszeiten vorbei oder vereinbaren Sie einen individuellen Termin – unsere Experten freuen sich darauf, Sie im Beratungscontainer direkt an der Baustelle begrüßen zu dürfen.

Öffnungszeiten Beratungscontainer:

Am Handwerkerhof 18, 85540 Haar

Donnerstag: 16.00 – 18.00 Uhr

Samstag & Sonntag: 14.00 – 16.00 Uhr

oder nach Vereinbarung

**Immobilien Dambly**

\*\*Tel.: **+49 (0)160 94 66 42 66**

**E-Mail: haarmfc-wohnbau.de**

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Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zu unserem vielfältigen Wohnungsangebot. Gemeinsam finden wir das Zuhause, das zu Ihnen passt – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

# Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieverbrauch: 59,8 kWh/(m²\*a) Energieeffizienzklasse: B Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027

Anbieter-Objekt-ID: 3 _-_ 020