Exklusive 6-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Südwest-Dachterrasse

# Objektbeschreibung

**MY CHOICE HAAR – Stilvolles Wohnen im Jugendstilpark**.

**BAUBEGINN: April 2026**

Inmitten einer parkähnlichen Anlage mit historischem Charakter entsteht ein Wohnprojekt, das Ruhe, Ästhetik und urbane Nähe harmonisch vereint. Eingebettet in den denkmalgeschützten Jugendstilpark bietet MY CHOICE HAAR ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und ein besonderes Wohnumfeld legen.

Das Ensemble umfasst hochwertige Eigentumswohnungen mit 1 bis 6 Zimmern, verteilt auf elegante Punkthäuser, die sich locker und harmonisch in das großzügige Parkgrundstück einfügen. Wohnflächen von ca. 25 bis 165 m² ermöglichen individuelle Lebensentwürfe – vom kompakten Zuhause bis zur langfristig wertstabilen Kapitalanlage.

Großzügige, helle Grundrisse, hochwertige Materialien sowie private Freibereiche wie Loggien, Terrassen oder Dachterrassen schaffen ein Wohngefühl von Ruhe und Geborgenheit. Eichenstabparkett, Designbäder mit Marken-Sanitär, großformatige Fliesen und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für zeitlosen Wohnkomfort. Die umweltfreundliche Fernwärmeversorgung unterstreicht den nachhaltigen Anspruch des Projekts.

**Wohnen mit Charakter & Nachhaltigkeit**

**Wohnen im Grünen mit Stil**\- Parkähnliche Anlage im historischen Jugendstilpark

* Elegante Punkthäuser mit hochwertiger Klinkeroptik
* Viel Privatsphäre, Ruhe und hohe Aufenthaltsqualität
* Harmonisches Zusammenspiel von Architektur und Natur

**Hochwertige Ausstattung & Komfort**\- Offene, kommunikative Wohn-/Essbereiche

* Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
* Eichenstabparkett
* Designbäder mit Marken-Sanitär
* Großformatige Fliesen
* Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
* Tiefgarage mit Einzelstellplätzen

**Nachhaltig & wertbeständig**\- Umweltfreundliche Fernwärmeversorgung

* Effiziente, langlebige Bauweise
* Attraktive Investition in gefragter Lage im Münchner Osten

# Ausstattung

Diese **großzügige 6-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettewohnung** überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept auf zwei Ebenen, hochwertiger Ausstattung und einer **wunderschönen, nach Südwesten ausgerichteten Dachterrasse**, die viel Privatsphäre bietet und zu entspannten Stunden, Grillabenden und besonderen Momenten unter freiem Himmel einlädt.

Im **Dachgeschoss** befindet sich der weitläufige **Wohnbereich**, der sich bei Bedarf vom **Küchen- und Essbereich** abtrennen lässt und so ein strukturiertes, ruhiges Wohngefühl schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch ein **großzügiges Schlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer** sowie **zwei perfekt geschnittene Kinderzimmer**. Ein weiteres **voll ausgestattetes Badezimmer** rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Das **2\. Obergeschoss** bietet einen zusätzlichen, flexibel nutzbaren Raum, der sich zum Beispiel ideal als **Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer** eignet. Auch hier steht ein **eigenes Badezimmer** zur Verfügung – perfekt für größere Familien oder Gäste.

Diese Maisonettewohnung ist ideal für **Familien mit Platzbedarf oder Paare mit Anspruch**, die Wert auf **Großzügigkeit, Privatsphäre, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine hochwertige Ausstattung** legen.

# Weitere Angaben

Verfügbar ab: 2028 Objektzustand: Erstbezug

Nutzfläche: ca. 14,19 m²

# Lagebeschreibung

Haar verbindet grüne Ruhe mit urbaner Nähe. Im Jugendstilpark wohnen Sie naturnah und gleichzeitig hervorragend angebunden. Die S-Bahn-Linien **S4 und S6** sowie mehrere Buslinien bringen Sie schnell in die Münchner Innenstadt. Über die **A99 und A94** erreichen Sie zudem zügig regionale und überregionale Ziele.

Das lebendige Ortszentrum von Haar ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Schulen, Kitas sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten. Die Nähe zur Messe München, zu wichtigen Wirtschaftsstandorten und zum Flughafen macht Haar besonders attraktiv für Berufspendler.

Haar gilt als aufstrebender Wohnstandort im Landkreis München – mit hoher Lebensqualität, wirtschaftlicher Stärke und sehr guter Zukunftsperspektive.

# Sonstiges

MY CHOICE HAAR steht für stilvolles Wohnen in wunderschöner Parklage, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise. Der Baubeginn im April 2026 bietet Planungssicherheit und macht dieses Projekt zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer wie Kapitalanleger.

Für eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kommen Sie einfach zu unseren Öffnungszeiten vorbei oder vereinbaren Sie einen individuellen Termin – unsere Experten freuen sich darauf, Sie im Infopavillon direkt an der Baustelle begrüßen zu dürfen.

Öffnungszeiten Beratungscontainer:

Am Handwerkerhof 18, 85540 Haar

Donnerstag: 16.00 – 18.00 Uhr

Samstag & Sonntag: 14.00 – 16.00 Uhr oder nach Vereinbarung

\*\*Immobilien Dambly \*\*

\*\*Tel.: **+49 (0)160 94 66 42 66**

**E-Mail: haarmfc-wohnbau.de**

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Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zu unserem vielfältigen Wohnungsangebot. Gemeinsam finden wir das Zuhause, das zu Ihnen passt – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

# Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieverbrauch: 59,8 kWh/(m²\*a) Energieeffizienzklasse: B Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025

Anbieter-Objekt-ID: 3 _-_ 018