Geschmackvolle 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse im Jugendstilpark Haar

# Objektbeschreibung


**MY CHOICE HAAR – Stilvolles Wohnen im Jugendstilpark**.


**BAUBEGINN: April 2026**


Inmitten einer parkähnlichen Anlage mit historischem Charakter entsteht ein Wohnprojekt, das Ruhe, Ästhetik und urbane Nähe harmonisch vereint. Eingebettet in den denkmalgeschützten Jugendstilpark bietet MY CHOICE HAAR ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und ein besonderes Wohnumfeld legen.

Das Ensemble umfasst hochwertige Eigentumswohnungen mit 1 bis 6 Zimmern, verteilt auf elegante Punkthäuser, die sich locker und harmonisch in das großzügige Parkgrundstück einfügen. Wohnflächen von ca. 25 bis 165 m² ermöglichen individuelle Lebensentwürfe – vom kompakten Zuhause bis zur langfristig wertstabilen Kapitalanlage.


Großzügige, helle Grundrisse, hochwertige Materialien sowie private Freibereiche wie Loggien, Terrassen oder Dachterrassen schaffen ein Wohngefühl von Ruhe und Geborgenheit. Eichenstabparkett, Designbäder mit Marken-Sanitär, großformatige Fliesen und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für zeitlosen Wohnkomfort. Die umweltfreundliche Fernwärmeversorgung unterstreicht den nachhaltigen Anspruch des Projekts.


**Wohnen mit Charakter & Nachhaltigkeit**


**Wohnen im Grünen mit Stil**- Parkähnliche Anlage im historischen Jugendstilpark
- Elegante Punkthäuser mit hochwertiger Klinkeroptik
- Viel Privatsphäre, Ruhe und hohe Aufenthaltsqualität
- Harmonisches Zusammenspiel von Architektur und Natur


**Hochwertige Ausstattung & Komfort**- Offene, kommunikative Wohn-/Essbereiche
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Eichenstabparkett
- Designbäder mit Marken-Sanitär
- Großformatige Fliesen
- Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen


**Nachhaltig & wertbeständig**- Umweltfreundliche Fernwärmeversorgung
- Effiziente, langlebige Bauweise
- Attraktive Investition in gefragter Lage im Münchner Osten


# Ausstattung


Diese **stilvolle 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung** besticht durch eine **großzügige Raumaufteilung **und hochwertige Ausstattung. Herzstück der Wohnung ist der **geräumige, offene Wohn-/Koch-/Essbereich**, der viel Platz für gemeinsames Wohnen, Kochen und Entspannen bietet und ein helles, freundliches Ambiente schafft.


Das **großzügige Schlafzimmer** verfügt über ein **En-Suite-Badezimmer** und bietet reichlich Platz für Ruhe, Rückzug und individuelle Einrichtungsideen. Zwei gut geschnittene **Kinderzimmer** eignen sich optimal für Kinder, Gäste oder als Homeoffice. Ein weiteres **Badezimmer** sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein **Hauswirtschaftsraum** bietet praktische Stauraum- und Nutzungsmöglichkeiten für den Alltag.


Die **große Terrasse mit Nordost-Ausrichtung** erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu sonnigen Stunden, entspannten Nachmittagen oder geselligen Momenten im Freien ein.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2028
Objektzustand: Erstbezug

Nutzfläche: ca. 36,26 m²

# Lagebeschreibung


Haar verbindet grüne Ruhe mit urbaner Nähe. Im Jugendstilpark wohnen Sie naturnah und gleichzeitig hervorragend angebunden. Die S-Bahn-Linien **S4 und S6** sowie mehrere Buslinien bringen Sie schnell in die Münchner Innenstadt. Über die **A99 und A94** erreichen Sie zudem zügig regionale und überregionale Ziele.


Das lebendige Ortszentrum von Haar ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Schulen, Kitas sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten. Die Nähe zur Messe München, zu wichtigen Wirtschaftsstandorten und zum Flughafen macht Haar besonders attraktiv für Berufspendler.


Haar gilt als aufstrebender Wohnstandort im Landkreis München – mit hoher Lebensqualität, wirtschaftlicher Stärke und sehr guter Zukunftsperspektive.

# Sonstiges


MY CHOICE HAAR steht für stilvolles Wohnen in wunderschöner Parklage, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise. Der Baubeginn im April 2026 bietet Planungssicherheit und macht dieses Projekt zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer wie Kapitalanleger.


Für eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Melden Sie sich einfach bei uns, und wir vereinbaren im Anschluss einen individuellen Termin mit unseren Experten im Infopavillon (Am Handwerkerhof 18, 85540 Haar bei München) direkt an der Baustelle:


**Immobilien Dambly **

**Tel.: **+49 (0)160 94 66 42 66**

**E-Mail: haarmfc-wohnbau.de**


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Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zu unserem vielfältigen Wohnungsangebot. Gemeinsam finden wir das Zuhause, das zu Ihnen passt – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 58,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025

Anbieter-Objekt-ID: 3 _-_ 021