VORSCHAU | Smartes 1-Zimmer-Apartment in Oldenburg / Bürgerfelde

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines 2018 erbauten Gebäudes und ist ab dem 6. Juli 2026 verfügbar. Die Wohnfläche beträgt ca. 24 m² und umfasst eine Pantry-Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Kunststoff verwendet.

Das Apartment verfügt über eine Zentralheizung, die über ein Blockheizkraftwerk betrieben wird, und ist der Energieeffizienzklasse B zugeordnet. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz im Außenbereich kann für 7.500 EUR zusätzlich erworben werden.

Mit einer monatlichen Mieteinnahme von 360 EUR eignet sich diese Immobilie optimal als Kapitalanlage.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 2026-07-06
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.500,00 €

- Käuferprovision: Es wird eine Käufercourtage in Höhe von 3% erhoben.

# Lagebeschreibung
Oldenburg, eine lebendige Universitätsstadt im Nordwesten Deutschlands, besticht durch ihre hohe Lebensqualität und ihr attraktives Stadtbild. Hier verbinden sich historische Architektur, grüne Parklandschaften und eine dynamische Wirtschafts- und Kulturszene. Der Stadtteil Ofenerdiek mit seiner ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage ist vor allem bei Familien, Berufspendlern und Studenten beliebt.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Bürgerfelde, der durch eine ausgewogene Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung gekennzeichnet ist. Supermärkte, wie ein Edeka-Markt, befinden sich in etwa 1,2 Kilometern Entfernung und sind bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Für Familien bietet die nahegelegene Grundschule, die rund 950 Meter entfernt liegt, kurze Wege. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls vorteilhaft – die nächste Bushaltestelle liegt nur 400 Meter entfernt und bietet schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum von Oldenburg, das in circa 10 Autominuten oder 15 Minuten mit dem Bus erreichbar ist.

Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung zahlreich vorhanden. Für Sportbegeisterte bieten ein Fitnessstudio und diverse Sportvereine in einem Umkreis von 2 Kilometern ideale Bedingungen.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk
- Endenergiebedarf: 72.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 29.03.2018
- Gültig bis: 2028-03-28
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: WHG56DW66b