Moderne Neubauwohnung mit Sonnenbalkon

**Helle und energieeffiziente Dachgeschosswohnung mit Sonnenbalkon**

Auf einem Grundstück mit 590 qm entsteht das moderne Zweifamilienhaus, bei dem jeder Eigentümer seinen eigenen privaten Hauszugang erhält.

Die Straße "Im Blumengarten" wurde im Rahmen eines Neubaugebietes neu erschlossen und verbindet Familienfreundlichkeit mit dem Wohnen in einer grünen und sehr gepflegten Umgebung.

**Die Neubauwohnung im Überblick:**

- Wohnfläche: ca. 74 qm
- Sonnenbalkon in Süd-Ausrichtung
- 2,5 Zimmer
- Stellplätze: zwei Außenstellplätze (jeweils 10.000,00 EUR Kaufpreis)
- Energieeffizienz: A+
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Massivbau

**Besonderheiten:**

- helle und großzügige Aufteilung mit vielen bodentiefen Fenstern
- eigener Hauseingang mit privatem Treppenaufgang zur Wohnung
- Dachboden als zusätzliche Abstellfläche
- moderne Fliesen im Badezimmer und hochwertige Sanitärausstattung
- bodengleich geflieste Dusche
- größtenteils elektrische Rollläden und dreifach verglaste Fenster
- Festpreisgarantie
- Zahlung erst nach Fertigstellung
- keine Provision

**Lage:**

Genießen Sie die Nähe zur Natur in Verbindung mit einer guten Infrastruktur

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule und Kindergarten befinden sich in fußläufiger Nähe oder nur wenige Autominuten entfernt. Die Autobahnauffahrt Engelskirchen Richtung Köln und Olpe ist in 10 Fahrminuten zu erreichen.

Die Innenstadt von Köln ist ca. 42 km entfernt und in ca. 40 Minuten erreichbar. Der nächste Bahnhof befindet sich in Engelskirchen.

**Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder ein persönliches Beratungsgespräch.**