Neubau-Apartment mit Wasserblick: Kapitalanlage oder Ferienwohnung I Bezugsfrei I an der Havel

Diese sonnige 1-Zimmer-Wohnung liegt in einem modernen Neubau-Quartier direkt an der Havel in zweiter Reihe zum Wasser. Ob als Kapitalanlage oder als Ferienwohnung für Wassersport-Fans - das elegante Studio-Apartment ist perfekt geeignet. Die Wohnung ist fertiggestellt und sofort frei für den Erstbezug.

Bodentiefe Fenster fluten das Apartment in Südausrichtung mit Sonnenlicht und der Echtholz-Parkettboden mit Fußbodenheizung schaffen ein hochwertiges wie gemütliches Wohngefühl.
Das Duschbad ist mit erlesenen Markenfabrikaten und italienischen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Der Aufzug bringt Sie von der Tiefgarage bis auf Ihre Etage.

# Ausstattung
•Bezugsfertige Neubauwohnung
•Wasserblick
•Aufzug
•Bodentiefe Fenster
•Echtholz-Parkett
•Markenbad
•Rainshower Dusche
•Italienische Feinsteinzeugfliesen
•Keller
•Tiefgaragen-Stellplatz (zusätzlich zu erwerben)

- Kaufpreis pro m²: 7.271,47 €

- Käuferprovision: 3,57%

- Vermietbare Fläche: ca. 28,88 m²

# Lagebeschreibung
Das Inselquartier Eiswerder liegt auf der Südspitze der Havel-Insel Eiswerder, die über die Kleine und die Große Eiswerderbrücke mit dem Festland verbunden ist. Nur ein paar Meter sind es zum Uferweg, der um die Insel herumführt. Und direkt nebenan lädt der Eiswerderpark zum Spazieren, Joggen oder Gassi gehen mit dem Hund am Wasser ein. In fünf Minuten zu Fuß sind Sie beim Restaurant Stilbruch, das deutsche Küche auf hohem Niveau anbietet. Auf der Insel und auf dem benachbarten Festland bieten Ruder-, Kanu- und SUP-Clubs Freizeitspaß für Wassersportler. Supermärkte und weitere Gastronomie erwarten Sie direkt auf dem Festland, auf der anderen Seite der Großen Eiswerderbrücke. Auch die Kleinen sind hier gut aufgehoben: Im unmittelbaren Umfeld der Insel gibt es zahlreiche Kitas und Schulen.

•1 Min. zu Fuß zum Havelufer und Insel-Rundweg
•Restaurants, Supermärkte Kitas, Schulen und Wassersport Möglichkeiten in direkter Umgebung fußläufig erreichbar
•3 Min. mit dem Fahrrad zum Strandbad Haselhorst
•7 Min. mit dem Fahrrad in die Altstadt Spandau
•7 Min. mit dem Auto zum Bahnhof Spandau (Fernbahnhof, S+U-Bahn)
•10 Min. Autofahrt zum Spandauer Forst
•30 Min. mit dem Auto zur Friedrichstraße

# Sonstiges
Unser Showroom in der Eiswerderstraße 10B, 13585 Berlin ist für Sie am Samstag und Sonntag von 11:00 - 14:00 Uhr geöffnet. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2033-11-22
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: EIS-WE40