3-Zimmer Neubauwohnung mit großem Garten

**Barrierearme und energieeffiziente Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten**

Auf einem Grundstück mit 590 qm entsteht ein modernes Zweifamilienhaus mit idyllischem Garten in Süd-West-Ausrichtung.

Die Straße "Im Blumengarten" wurde im Rahmen eines kleinen Neubaugebietes neu erschlossen und verbindet Familienfreundlichkeit mit dem Wohnen in einer grünen und sehr gepflegten Umgebung.

**Die Neubauwohnung im Überblick:**

- Wohnfläche: ca. 88,5 qm
- eigener Gartenanteil ca. 300 qm in Süd-West-Ausrichtung
- 3-Zimmer
- Stellplätze: zwei Außenstellplätze (jeweils 10.000,00 EUR Kaufpreis)
- Energieeffizienz: A+
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Massivbau

# Besonderheiten:

- helle, großzügige Aufteilung mit vielen bodentiefen Fenstern
- eigener Hauseingang für hohe Privatsphäre
- moderne Fliesen im Badezimmer und hochwertige Sanitärausstattung
- bodengleich geflieste Dusche
- elektrische Rollläden und dreifachverglaste Fenster
- **Festpreisgarantie**
- **Zahlung erst nach Fertigstellung**
- **keine Provision**

**Lage:**

Genießen Sie die Nähe zur Natur in Verbindung mit einer guten Infrastruktur in Lindlar-Scheel.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grundschule und Kindergarten befinden sich in fußläufiger Nähe oder nur wenige Autominuten entfernt.

Die Autobahnauffahrt Engelskirchen Richtung Köln und Olpe ist in 10 Fahrminuten zu erreichen. Die Innenstadt von Köln ist ca. 42 km entfernt und in ca. 40 Minuten erreichbar. Der nächste Bahnhof befindet sich in Engelskirchen.

Leben in reizvoller und naturnaher Umgebung im Bergischen Land - das zeichnet das Wohnen in Lindlar aus. Ein großes Freizeitangebot für die ganze Familie, ein beliebter Freizeitpark mit Minigolfanlage, Skaterbahn, Schwimmbad, Tennis- und Fußballplätze lassen keine Langeweile aufkommen.

**Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder ein persönliches Beratungsgespräch.**