Charmante Altbauwohnung im Zentrum der Ladenburger Altstadt

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Lage der historischen Ladenburger Altstadt und vereint charmantes Wohnambiente mit praktischer Ausstattung. Die Wohnung liegt auf einem Erbbaurechtsgrundstück und eignet sich sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als solides Renditeobjekt.

Der gut geschnittene Grundriss bietet ein helles Wohn- und Schlafzimmer sowie eine funktionale Küche. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Ein Stellplatz, der als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist, bietet bequemes Parken direkt am Objekt. Ergänzt wird das Angebot durch eine gemeinschaftliche Waschküche, die den Alltag zusätzlich erleichtert.

# Ausstattung
- 2-Zimmer-Wohnung in der Ladenburger Altstadt

- Ideal als Renditeobjekt oder für den Eigenbedarf

- Erbbaurechtsgrundstück

- Stellplatz mit Sondernutzungsrecht

- Parkettboden

- Tageslicht-Wannenbad

- Gemeinschaftliche Waschküche

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: März 2026
- Objektzustand: vollständig renoviert

- Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

- Nutzfläche: ca. 16,70 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im herzlichen Zentrum der historischen Altstadt von Ladenburg, einer der ältesten Städte Deutschlands mit über 2.000 Jahren Geschichte. Die Altstadt besticht durch malerische Fachwerkhäuser, verwinkelte Gassen und ein lebendiges, charmantes Ambiente, das den besonderen Charakter der Stadt ausmacht.

Alle täglichen Erledigungen sind bequem zu Fuß erreichbar: Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen, Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Neckar lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten am Wasser ein.

Ladenburg bietet eine exzellente Anbindung an die Rhein-Neckar-Region, insbesondere an Mannheim, Heidelberg und Heidelberg Airport, sodass Pendler und Familien gleichermaßen profitieren.

Die Altstadt von Ladenburg vereint historischen Charme, urbanes Leben und naturnahe Erholung – ideal für den Eigenbedarf oder als lukratives Renditeobjekt.Entfernungen:
Kindergarten 2 km
Grundschule 2 km
Realschule 2 km
Gymnasium 2 km
Autobahn 2 km
Zentrum 0,1 km

# Sonstiges
Das Grundstück gehört der Gemeinde Ladenburg. Der aktuelle Erbzins liegt bei 270€ jährlich.

Die Wohnung ist zum März 2026 bezugsfrei.

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: GC374