Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und 135 m² Wohnkomfort in Niederschönhausen

Das ca. 1908 errichtete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an der nordöstlichen Seite des begrünten Pastor-Niemöller-Platzes. In den ersten Jahrzehnten nach seiner Errichtung war es als „Bismarckhaus“ bekannt und trug eine große Bismarck-Plastik auf einem der Giebel, die in den Nachkriegswirren verloren ging. Als Baudenkmal steht das Haus heute unter Schutz und erscheint mit seinen Fachwerkelementen im oberen Teil sowie seiner dekorativen Fassade mit Sprossenfenstern in frischem Glanz. Die markante Fassade ist teilweise mit Säulen und Stuckelementen versetzt und wird von mehreren Balkonen geschmückt. Durch die vier Eingänge des Hauses betritt man helle, stuckverzierte Hausflure mit Marmorelementen, die den bürgerlichen Charme der denkmalgeschützten Fassade stilvoll und elegant fortsetzen. Sie führen zu Treppenhäusern mit nostalgischen hölzernen Treppengeländern und holzgerahmten Wohnungstüren. Im Gebäude sind insgesamt 30 Wohneinheiten vom Souterrain bis zum vierten Obergeschoss vorhanden. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss sechs unterschiedlich große Gewerbeeinheiten mit bis zu vier Räumen für Verkaufs- und Lagerflächen.

# Ausstattung
Entdecken Sie Wohnung im 2. Obergeschoss:
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 135,92 m² und einem durchdachten Grundriss bietet diese Einheit viel Raum für individuelles Wohnen und die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums.

Highlights im Überblick:

» 4 Zimmer auf 135,92 m² – ideal für Familien
» Sonniger Balkon mit stilvollen Säulenelementen
» Wunderschöner Altbau mit charmanten Stuckelementen
» Flügelholztüren und Fischgrätparkett für ein elegantes Ambiente
» Helles Tageslichtbad – Ihre persönliche Wohlfühloase
» Zusätzlicher Kellerraum mit Sondernutzungsrecht
» Naturnahe Lage in unmittelbarer Nähe zum Wasser
» Verkauf im IST-Zustand – perfekte Grundlage für kreative Gestaltung
» Keine Käuferprovision – ein attraktiver finanzieller Vorteil
» Bezugsfrei nach Vereinbarung

Gestalten Sie diese Wohnung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und lassen Sie Ihre Ideen Wirklichkeit werden. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie.

# Weitere Angaben
- Bodenbelag: Parkett

- Kaufpreis pro m²: 4.407,00 €

- Verkaufsfläche: ca. 135,92 m²

# Lagebeschreibung
Im Herzen von Niederschönhausen liegt der Pastor-Niemöller-Platz. Hier gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Das Rathaus-Center Pankow ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Metrotram-Linie M1 und die Bundesstraße 96a verlaufen direkt am Platz. Familien finden hier gute Schulen und viele Freizeitmöglichkeiten, wie Ballettstudios, Musikschulen und das Golf Resort Berlin-Pankow. Zwei Reiterhöfe sind ebenfalls gut erreichbar. Der grüne und ruhige Pastor-Niemöller-Platz liegt zwischen Stadtvillen und Parks und bietet ein familienfreundliches Kleinstadtflair. Der Platz ist von baumgesäumten Straßen mit Ein- und Mehrfamilienhäusern umgeben. Es gibt viele Restaurants und Geschäfte sowie den schönen Garten des Barockschlosses Schönhausen. Das Zentrum Berlins ist nur sieben Kilometer entfernt, insbesondere Prenzlauer Berg und Mitte sind schnell mit der Tram erreichbar. Diese Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung und ein ruhiges, grünes Wohnumfeld, ideal zum Entspannen nach der Arbeit.

# Sonstiges
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# Energie
- Heizungsart: Etagenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 20152-PNP2-17