Gut aufgeteilte Eigentumswohnung mit Balkon in Oelde-Lette!

Ankommen, durchatmen, Alltag ordnen: Diese gepflegte Zwei Zimmer Wohnung aus dem Baujahr 2008 verbindet eine überschaubare Größe mit einem stimmigen Grundriss und Details, die im täglichen Leben spürbar entlasten. In Oelde, im Ortsteil Lette, präsentiert sich die Etagenwohnung als solide Kapitalanlage und zugleich als angenehm nutzbares Zuhause, das mit klaren Wegen und gut nutzbaren Flächen überzeugt.

Schon der Zugang wirkt praktisch, zumal ein Personenaufzug den Weg in die Etage erleichtert und damit auch Einkäufe oder Gepäck unkompliziert nach oben begleitet. Von der Diele aus erschließen sich die Räume in einer logischen Abfolge, sodass sich der Wohnalltag ohne Umwege organisiert. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt und wirkt durch die breite Fensterfront freundlich und offen, während Rollläden an den Kunststoff Iso Fenstern bei Bedarf für Sichtschutz und Abdunkelung sorgen. Hier lässt sich ein Essbereich harmonisch integrieren, ohne dass der Raum seine Wohnlichkeit verliert. und der Übergang zum Balkon ergänzt das Ganze um einen Platz an der frischen Luft, der in den wärmeren Monaten schnell zum festen Bestandteil des Tages wir
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# Ausstattung
ALLGEMEIN
- Etagenwohnung aus Baujahr 2008 in Oelde Lette bei Oelde
- ca. 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer
- Kapitalanlage
- Verfügbar ab sofort
- Energieeffizienzklasse D

WOHNKOMFORT
- Balkon vorhanden
- Personenaufzug im Gebäude
- Zentralheizung in Kombination mit Fußbodenheizung
- Kunststoff Iso Fenster mit Rollläden
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Ausstattungsqualität normal

BESONDERHEITEN
- Eigener Kellerraum vorhanden
- 1 Stellplatz

GRUNDRISSKONZEPT
- 2 Zimmer mit separater Küche und Badezimmer
- Wohnbereich mit Platz für Essen und Wohnen

Kellergeschoss:
- 1 Kellerraum

Gartenbereich | Außenanlagen
- Stellplatz vorhanden

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Sofort
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer

- Vermietbare Fläche: ca. 55 m²

# Lagebeschreibung
Lette ist ein Ortsteil von Oelde mit ca. 2.300 Einwohnern, im Kreis Warendorf, Regierungsbezirk Münster.

Keineswegs verschlafen, sondern mit expandierenden Wohngebieten und Wirtschaftsunternehmen zeugt Lette heute von einer aufgeschlossenen sowie zukunftsweisenden Entwicklung.

Umgeben von sattem Grün von Wald und Wiesen ist das Ortsbild geprägt von der Letter Mühle und dem Kirchturm von St. Vitus.

Ländliches Wohnen und attraktive Arbeitsplätze weltweit agierender Unternehmen quasi nebenan - das ist Lette.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: LUFTWP
- Energieverbrauch: 104.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2029-07-18
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 21051