Zentral gelegene Lagerfläche für Ihr Unternehmen

Endlich Platz, Luft und Raum um Ihre Geschäftsidee zu realisieren.

In gut erreichbarer und zentraler Lager der Paderborner Stadtheide befinden sich die großzügigen Lagerflächen.

Das Objekt ist aufgeteilt in eine große offene Fläche, einem separatem Lagerraum und einen regulierbaren Kühlraum.
Weiterhin gibt es natürlich ein Mitarbeiter-WC.

Büroräume sind im Dachgeschoss der Immobilie vorhanden.

Bevorzugt gesucht ist ein sogenannter "nicht störender" Gewerbebetrieb aus dem Handwerks- oder Großhandelsbereich.

# Ausstattung
Die Immobilie wurde 1972 errichtet und in 1992 erweitert.
Es war seitdem immer ein Einzelhandelsobjekt (Getränkevertrieb) und wird nun als Lagerfläche angeboten.

Die Fläche ist sehr sauber und gepflegt.

Der Boden ist mit strapazierfähigen Bodenfliesen belegt.

Es ist auch eine Alarmanlage vorhanden.

Die Nutzung kann per sofort erfolgen.

Energieausweis (Nichtwohngebäude):

Endenergiebedarf (Wärme): 295,3 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 3,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 03.02.2036
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Baujahr des Wärmeerzeugers: 2003

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen

- Warmmiete: 2.950,00 €

- Provision: eine Monatskaltmiete zzgl. 19 % MwSt.

- Lagerfläche: ca. 600 m²

# Lagebeschreibung
Starke Lage in der Paderborner Stadtheide.

Die Lagerflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Nahversorgungszentrums Heidecenter, im Schnittpunkt Holsteiner Weg und Bayernweg.
Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit etablierten Nahversorgern und auch Kleingewerbe aus dem Dienstleistungsbereich.

Die Gewerbemeile "An der Talle", mit ihrem Zugpferd, die Bentler Automobiltechnik GmbH, ist nur wenige Meter von Ihrem neuen Standort entfernt.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2036.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 295.30 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 3.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Maklerhonorar:

Mit Abschluss von einem Mietvertrag wird ein Maklerhonorar in Höhe von einer Monatskaltmiete zzgl. 19% gesetzlicher Mehrwertststeuer zur Zahlung an RE/MAX PB Immobilien Service GmbH fällig.

Nebenkosten:

Die Versorgung mit Strom und Heizenergie (Gas) obliegt dem Mieter selbst. Ebenso der Abschluss der Versorgungsverträge.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 387.3 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom: 3.6 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 295.3 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2036-02-03
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977

Anbieter-Objekt-ID: 1092-159-MD