Großzügige 4 1/2 Zimmer Wohnung in gepflegtem Objekt in Renningen

Solide und ordentliche 4 1/2 Zimmer Eigentumswohnung, ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Wohnhauses mit Fahrstuhl und insgesamt 18 Wohneinheiten.

Wohn und Esszimmer mit Übergang zum verglasten Balkon, Küche, Garderobe, WC, Bad mit Dusche und Wanne, Flur, 3 Schlafzimmer und Abstellraum in der Wohnung!

- Die Immobilie verfügt über eine teilverglaste Loggia, die Ihnen zusätzlichen Außenraum für Entspannung bietet.
- Ein extra Gäste-WC sorgt für Komfort und Privatsphäre für Besucher.
- Ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz und ein praktischer Abstellraum gehören ebenfalls zur Wohnung.
- Wasch- und Trockenplätze sowie ein Fahrradkeller sind im Haus vorhanden.

Supermärkten, Restaurants und weiteren Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar. Das Gesamtobjekt wurde laufend modernisiert, und eine anstehende energetische Verbesserung wurde bereits von der Eigentümergemeinschaft genehmigt.
Die Wohnung selbst würde von Malerarbeiten und eventuell einer Modernisierung des Bades profitieren, um dem aktuellen Zeitgeschmack zu entsprechen. Eine hochwertige Einbauküche ist im Preis inbegriffen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit in einer begehrten Lage mit einem Mietniveau zwischen 12,50 und 15,-€ pro Quadratmeter und einer steigenden Nachfrage.

# Ausstattung
Wohn und Eßzimmer, Küche, Garderobe, WC, Bad mit Dusche und Wanne, Flur, 3 Schlafzimmer und Abstellraum in der Wohnung, Loggia, Verschließbarer TG Stellplatz, Abstellraum im Keller, Waschraum, Trockenraum, Fahrradkeller

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 11
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich

- Käuferprovision: 3,57 % Courtage

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Entdecken Sie dieses exzellente Immobilienangebot im Herzen von Renningen, einer charmanten Stadt, die sowohl urbanen Komfort als auch eine idyllische Umgebung bietet. Diese Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet, nur einen kurzen 5-minütigen Spaziergang von der nächsten Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs entfernt, was Ihnen eine bequeme und schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Gemeinden ermöglicht.

Mit einer nur 2-minütigen Fahrzeit erreichen Sie den Hauptbahnhof, von dem aus Sie direkte Verbindungen in alle Richtungen haben. Ob Pendler oder Reisender, diese hervorragende Verkehrsanbindung vereinfacht Ihren Alltag erheblich.

In 30 Minuten ist man in Stuttgart

Darüber hinaus ist der nächste Flughafen nur 24 Autominuten entfernt, ideal für Geschäftsreisende oder Urlauber, die Wert auf eine schnelle Erreichbarkeit legen. Renningen selbst bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die einen hohen Lebensstandard garantieren.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einer solch strategisch günstig gelegenen und dennoch ruhigen Wohngegend zu leben. Dieses Haus verspricht nicht nur Komfort und Bequemlichkeit, sondern auch eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft.Entfernungen:
Flughafen 26,4 km
Fernbahnhof 0,8 km
Autobahn 2 km
Bus 0,3 km

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 102 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 11.02.2020
- Gültig bis: 10.02.2030
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: Wohnung 9