Top vermietete 3 Zi.-Wohnung mit Stellplatz in MS-Coerde

In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Münster-Coerde befindet sich diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss. Die Immobilie überzeugt durch eine harmonische Raumaufteilung und einen sehr gepflegten Gesamtzustand.

Vom Flur aus sind alle Räume direkt erreichbar. Auf der rechten Seite liegt das Kinderzimmer sowie der rund 20 m² große Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Loggia – durch die Südausrichtung können Sie hier den ganzen Tag über die Sonne genießen. Das innenliegende Badezimmer ist kompakt und funktional gehalten. Es verfügt über eine Dusche mit neuer Duschkabine.

Zur linken Seite befinden sich das Elternschlafzimmer und die Küche. Besonders praktisch ist der direkt an die Küche angrenzende Abstellraum, der wertvollen Platz für Vorräte und Haushaltsgeräte bietet. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden ausgestattet, während in den restlichen Bereichen Fliesen verlegt wurden.

Ein eigener Kellerraum sowie ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz vervollständigen dieses Angebot.
Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet. Ab dem 01.03. beträgt die Kaltmiete 720,20 € zuzüglich 33,24 € für den Stellplatz.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Lage und dem gepflegten Zustand dieser Immobilie überzeugen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

# Ausstattung
– Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss
– Rund 20 m² Wohn- und Essbereich
– Loggia mit Südausrichtung
– Innenliegendes Duschbad mit neuer Kabine
– Praktischer Abstellraum direkt an der Küche
– Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen
– Eigener Kellerraum
– Zugehöriger Pkw-Stellplatz
– Kaltmiete ab 01.03.: 720,20 € zzgl. 33,24 € Stellplatz
– Monatliches Hausgeld: ca. 465 €
– Davon umlegbare Kosten: ca. 368 €

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Käuferprovision: 2,975% inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Gemäß gesetzlicher Vorgabe §656c BGB wird die Provision von 5,95 % inkl. MwSt. geteilt, d.h. der Käufer sowie der Verkäufer zahlen jeweils 2,975 % (inkl. MwSt.). Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

# Lagebeschreibung
Münster-Coerde zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur und die Kombination aus urbanem Leben und weitläufigen Grünflächen aus. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und Ärzte sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert: Die nahegelegenen Rieselfelder bieten ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren in der Natur. Gleichzeitig sorgt die gute Taktung des öffentlichen Nahverkehrs dafür, dass die Münsteraner Innenstadt und der Hauptbahnhof unkompliziert und schnell erreichbar sind. Coerde bietet somit ein attraktives Wohnumfeld für alle, die eine ruhige Nachbarschaft mit kurzen Wegen in das Stadtzentrum verbinden möchten.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO).

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.

FINANZIERUNG: Durch unsere Kooperation mit Dr. Klein bieten wir Ihnen nicht nur fundierte Immobilienexpertise, sondern auch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen aus einer Hand. Ob es um den Kauf Ihres Traumhauses, die Absicherung Ihrer Immobilie oder flexible Kreditangebote geht – gemeinsam mit den Spezialisten von Dr. Klein begleiten wir Sie persönlich, transparent und mit dem Anspruch höchster Qualität.

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: MF-828-MS-Coerde-OG1