2-Zimmerwohnung über den Dächern von Stutensee-Büchig

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Büchig und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung liegt im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre hellen, freundlichen Räume sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und ebenfalls lichtreich. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar, wodurch die Wohnung besonders attraktiv für Berufstätige und Pendler ist.

Highlights auf einen Blick:

2 helle, gut geschnittene Zimmer

Separate Küche

Balkon

Zentrale Lage in Büchig

Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Ideal geeignet für Singles oder Paare, die zentrales Wohnen mit Komfort verbinden möchten.

# Ausstattung
Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine funktionale und zugleich angenehme Ausstattung. Die hellen Wohn- und Schlafräume bieten ein freundliches Wohngefühl und befinden sich im 7. Obergeschoss, wodurch sich eine schöne Aussicht ergibt.

Die separate Küche ist praktisch geschnitten. Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet. Ein Anschluss für Internet und Telefon ist vorhanden und ermöglicht zeitgemäßes Arbeiten und Wohnen.

Ausstattung im Überblick:

2 Zimmer

Separate Küche

Badezimmer

Internet- und Telefonanschluss

Schöne Aussicht

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Laminat

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Büchig und überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Karlsruhe. Das Karlsruher Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreichbar und macht die Lage besonders interessant für Berufspendler und Studierende.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben: Bus- und Bahnanschlüsse (S-Bahn) befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung nach Karlsruhe sowie in die umliegenden Orte. Auch der Anschluss an das regionale Bahnnetz ist komfortabel und zuverlässig.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Läden sind in der näheren Umgebung vorhanden. Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Distanz und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, hervorragender Verkehrsanbindung und Nähe zu Karlsruhe macht diese Lage besonders attraktiv.

# Sonstiges
Wohnung steht sofort zum Bezug frei.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 07.09.2018
- Gültig bis: 07.09.2028
- Letzte Modernisierung: 2024
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 77