Prima geschnittene 2 Zimmerwohnung im Frankfurter Ostend - provisionsfrei und sofort bezugsfähig

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses in einer ruhigen, Sackgasse im Frankfurter Ostend, nur wenige Schritte vom Alleenring, der Hanauer Landstraße und dem Mainufer entfernt. Eine Lage, die urbanes Leben mit angenehmer Ruhe verbindet.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen aufgeräumten Empfang schafft.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Es präsentiert sich hell, freundlich und sehr gut möblierbar. Couch- und Essbereich lassen sich hier klar voneinander trennen – ideal für entspannte Abende oder gesellige Runden. Die angrenzende Küche ist über eine große Durchreiche mit dem Wohnzimmer verbunden und verfügt über eine funktionale, ältere Einbauküche, die Raum für individuelle Modernisierungsideen lässt.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den geschützten Balkon, der einen ruhigen Rückzugsort bietet – perfekt, um nach einem Arbeitstag durchzuatmen, den Blick ins Grüne zu genießen oder den Morgenkaffee entspannt im Freien zu trinken.

Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Badewanne, separater Dusche sowie Fenster ausgestattet. Zudem befindet sich hier der Anschluss für eine eigene Waschmaschine, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank sowie zusätzlichen Stauraum in einer praktischen Nische – ideal auch für Schminktisch, Anrichte oder Homeoffice-Ecke.

Abgerundet wird das Raumangebot durch eine separate Abstellkammer mit Regalen für Haushaltsutensilien sowie ein eigenes Kellerabteil.

Die Wohnung verfügt über Laminatboden, Holz-Iso-Fenster mit Rollläden und überzeugt insgesamt durch einen freundlichen, klaren und gut nutzbaren Grundriss.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die zentral, urban und dennoch ruhig wohnen möchten. Die Nähe zur Innenstadt, zum Main, zu Cafés, Restaurants und zur lebendigen Hanauer Landstraße macht diese Immobilie besonders attraktiv für junge Menschen, die das Frankfurter Stadtleben schätzen und dennoch Wert auf Rückzug und Wohnqualität legen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und den Zugang zu unserem 360°-Rundgang zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontakt-Anfrage - bitte mit Ihren kompletten Kontaktdaten - Vielen Dank.

# Ausstattung
Die Ausstattung ist auf den Bildern und dem 360°-Rundgang ausführlich dargestellt.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort möglich

- Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Frankfurt am Main, genauer im aufstrebenden und zugleich charmanten Ostend, in der Ostendstraße – einer ruhigen Wohnstraße mit Alleencharakter. Dank der zentralen Lage genießen Sie kurze Wege zu allen wichtigen Punkten der Stadt.

Nur wenige Schritte entfernt verläuft die Hanauer Landstraße, die pulsierende Lebensader des Ostends, an der sich vielseitige Geschäfte, Büros und Gastronomie befinden.
Der S-Bahnhof Ostendstraße ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Darüber hinaus wird der Stadtteil durch die U-Bahnlinien U6 / U7, die Straßenbahnlinie 11 sowie mehrere Buslinien gut erschlossen.
Dadurch lassen sich die Frankfurter City, der Hauptbahnhof und andere wichtige Ziele rasch und komfortabel erreichen.

Das Ostend zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus urbanem Leben und grüner Entspannung aus. In nur kurzer Zeit sind das Mainufer, idyllische Grünflächen und Parks zu erreichen, die zum Spazieren, Joggen oder Radfahren einladen.
Darüber hinaus ist der berühmte Zoo Frankfurt nicht weit entfernt – ein echter grüner Ruhepol mitten in der Stadt.
Auch der Hafenpark in der Nähe der Europäischen Zentralbank bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, gerade an Wochenenden.

Rund um die Hanauer Landstraße finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: von Supermärkten über Einzelhandel bis hin zu Möbelhäusern.
Die gastronomische Vielfalt im Ostend ist bemerkenswert – von traditionellen Frankfurter Lokalen bis zu modernen Cafés, trendigen Restaurants und Bars – alles in fußläufiger Nähe.

Die Lage eignet sich hervorragend für Berufstätige: Das Ostend verbindet urbanes Wohnen mit guter Anbindung an Geschäftsviertel und den Arbeitsplatz.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Innenstadt: Pendeln, einkaufen oder einfach das Stadtleben genießen – alles ist gut erreichbar.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
- Endenergiebedarf: 148.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2028-01-31
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5875