- Wohnfläche 103,60 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab April 2026
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Warmmiete 1.260 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.850 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Stufenloser Zugang
- Neubau
- Aufzug
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Kern der Gütersloher Innenstadt.
Das Angebot umfasst ein Schlafzimmer, ein großzügiges und helles Wohn- und Esszimmer, ein zweites Zimmer samt Einbaubett, eine Einbauküche und ein vollausgestattetes Bad mit Waschmaschinenanschluss.
Über einen Fahrstuhl lässt sich die Wohnung stufenlos erreichen. Der Fahrstuhl hat außerdem direkten Anschluss an die Tiefgarage, in der ein privater Stellplatz für die zukünftigen Mieterinnen der Wohnung reserviert ist.
Der großzügige Südbalkon der einen privaten Platz sowie einen einmaligen Blick über die Dächer von Gütersloh ermöglicht ist mit Bankirai Holz ausgelegt. Die Wände sind weiß gestrichen. Das Badezimmer ist voll ausgestattet. Die Einbauküche inkl. Herd, moderner Kühlgefrierkombination und Spühlmaschine wird mitvermietet. Die Wartung und Instandthaltung der elektrischen Geräte obliegt den zukünftigen Mieterinnen.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den großzügigen Flur. Von diesem erreicht man alle Räume der Wohnung: 1 Schlafzimmer, 1 weiteres Zimmer, das geräumige Bad, 2 Abstellräume. Durch die Glastür gelangt man in das großzügige sowie lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer.
Waschmaschine und Trockner können im Badezimmer oder im Keller angeschlossen werden.
Auf dem Spitzboden steht außerdem ein privater Lagerraum sowie ein Bereich zur Wäschetrocknung zur Verfügung.
Fahrräder können sicher im Keller abgestellt werden.
Die Wohnung ist derzeit bewohnt und kann zum 01.04.2026 angemietet werden.
Die Fotos entsprechen einem alten Video. Dieses kann bei Bedarf an Interessenten gesendet werden. Der Kunstrasenbelag auf den Bildern wurde entfernt. Der Balkon ist mit Bankirai Holz ausgelegt.
Lage:
Die Wohnung liegt am Gütersloher Kolbeplatz. In direkter Umgebung befinden sich Bäckereien, Restaurants, Cafés, Ärzte, Geschäfte und Boutiquen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Der (Bus-)Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. In 10 Minuten erreicht man Bielefeld Hbf mit dem Zug.
In dieser zentralen jedoch ruhigen Lage haben zukünftige Mieterinnen alle Annehmlichkeiten vor ihrer Haustür und können sich dennoch dem Trubel der Stadt entziehen.
Die Warmmiete inklusive aller Nebenkosten beträgt 1260€ monatlich.
Sie setzt sich wie folgt zusammen:
950€ - Kaltmiete
310€ - NK (Heizung, Wasser, Küchennutzung
und Miete des Tiefgaragenstellplatzes)
Das Mietobjekt wird professionell durch eine Hausverwaltungsgesellschaft verwaltet. Die Reinigung des Treppenhauses und das Rausstellen der Mülltonnen ist in den Nebenkosten enthalten.
Die Kaution beläuft sich auf drei Kaltmieten (2850€)
Wir freuen uns über ernstzunehmende sowie aussagekräftige Mietanfragen und sind an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert.
