Großzügige 3-Zimmer Neubauwohnung in Lipperode

Diese großzügige, barrierearme Neubauwohnung bietet Ihnen nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die durchdachte Raumaufteilung ein modernes und offenes Wohngefühl schafft. Erleben Sie eine einzigartige Kombination aus planerischer Leichtigkeit und maximaler Gestaltungsfreiheit!

# Ausstattung
Besondere Ausstattungsmerkmale:
- Personenaufzug
- 3-fach verglaste Fenster
- Luftwärmepumpe/ Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage
- bodenebene Dusche
- elektrische Rollläden
- Fahrradschuppen

Weitere Impressionen können Sie nach Anfrage aus unserem Web-Exposé in der Baubeschreibung entnehmen.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: Erstbezug

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Lipperode in der Bismarckstraße.
Lipperode ist ein Ortsteil von Lippstadt und gehört zum Kreis Soest. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Friseur, Bäcker, Metzgerei, Restaurants sind fußläufig zu erreichen. In Lipperode finden Sie zudem Ärzte, einen Kindergarten, eine Grund- und Realschule und eine Behindertenhilfe mit Werkstatt und Wohnstätten vor. Diverse Freizeitmöglichkeiten und Sportaktivitäten tragen zu einer angenehmen Lebensqualität bei. Der angrenzende Alberssee und Margaretensee laden zum Verweilen ein.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass für eine Besichtigung die Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstituts vorliegen muss.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Alternative Energieträger
- Endenergiebedarf: 20,30 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Ausstellungsdatum: 23.04.2024
- Gültig bis: 2034-04-22
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Alternativ, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 2772