4-Zi.-EG- Whg mit großem Garten & Garage
349.000 € VB
- Wohnfläche 97,17 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1978
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Himmelweite Aussicht, Gartenfreiheit & Radler-Paradies
Ihr modernisiertes Refugium in Paderborn-Bestlage!
Ein Zuhause für alle Lebensphasen: Ob als sicherer Hafen für die junge Familie, barrierefreundlicher Altersruhesitz, privates Paradies für Hundebesitzer oder Basislager für leidenschaftliche Radfahrer – diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Eckwohnung setzt neue Maßstäbe.
✨ Die Highlights im Überblick
* Wohnfläche: 97,17 m² | 4 helle Zimmer | Erdgeschoss
* Exklusive Ecklage: Unverbauter Blick über Bungalows – keine direkten Nachbarn gegenüber
* Outdoor-Luxus: Balkon + ca. 190 m² vollumzäunter Privatgarten
* Sanitär-Komfort: Master-Bad (Wanne) en suite + separates Gäste-Duschbad
* Parken & Mobilität: Eigene Garage + zahlreiche kostenfreie Besucherparkplätze
☀️Freiheit pur: Eckwohnung mit „Himmelsblick“
Dank der privilegierten Lage am Ende des Gebäudes genießen Sie ein Maximum an Licht und Privatsphäre. Da die direkte Nachbarschaft ausschließlich aus flachen7 Bungalows besteht, genießen Sie aus allen Fenstern einen freien Blick in den Himmel. Nur Licht, Luft und Weitsicht.
Ihr 190 m² Garten-Traum
Ein echtes Unikat: Der bereits vollumzäunte Privatgarten bietet Sicherheit und Flexibilität:
* Für Eltern & Tierbesitzer: Kinder und Vierbeiner bewegen sich absolut sicher.
* Für Radfahrer: Fahrräder unkompliziert und sicher direkt am eigenen Wohnraum abstellbar.
* Für Genießer: Ihre grüne Oase zum Grillen, Gärtnern oder Durchatmen.
Das Eldorado für Aktive
Hier schlägt das Herz jedes Radlers höher!
* Perfekte Anbindung: Grüne Routen und Radwege zum Ahornpark starten direkt vor der Haustür.
* Maximaler Komfort: Eigener Garten, Garage und gemeinschaftlicher Fahrradraum bieten Platz für jedes Equipment.
Sicherheit & Ruhe in der Sackgasse
Die Wohnung liegt am Ende einer absolut ruhigen Sackgasse (kein Durchgangsverkehr).
* Der „Schul-Highway“: Ein direkter Fußweg führt zum Goerdeler-Gymnasium und zwei Kindergärten – ohne eine einzige Hauptstraße überqueren zu müssen.
* Infrastruktur: Grundschulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
️ Zukunftssicher saniert
* Dach & Dämmung: Im Herbst 2025 komplett saniert – für optimierte Heizkosten.
* Frische Optik: Die Außenanlagen werden aktuell umfassend modernisiert.
Interesse geweckt?
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit.
Sichern Sie sich für 349.900 € VB Ihr völlig uneinsehbares Wohnparadies in absoluter Sackgassenruhe: Eine seltene, sonnenverwöhnte 97-m²-Eckwohnung im Erdgeschoss mit ca. 200 m² exklusivem Traumgarten, die Ihnen grenzenlose Privatsphäre und freie Sicht aus allen Fenstern bietet, da die umliegenden Bungalows sogar niedriger als Ihre eigene Hecke sind.
Der Preis ist vor Ort nach bestehendem Kaufinteresse verhandelbar.
> Hinweis: Besichtigungstermine vergeben wir nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises.
>
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen – bitte senden Sie uns eine kurze persönliche Vorstellung zu!
