• Familienoase mit Balkon zum Innenhof: Helle 3 Zimmer mit zwei Bädern und Abstellraum

    729.900 €

    • Wohnfläche 98,60 m²
    • Zimmer 3
    • Schlafzimmer 2
    • Badezimmer 2
    • Etage 3
    • Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
    • Baujahr 2024
    • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
    • Balkon
    • Badewanne
    • Stufenloser Zugang
    • Fußbodenheizung
    • Neubau
    • Aufzug
    • Keller
    • Garage/Stellplatz

    Standort

    Hildegard-Knef-Straße 95, 40549 Düsseldorf - Heerdt

    Beschreibung

    # Objektbeschreibung
    In VIERZIG549 profitieren alle Generationen von einem besonderen Konzept: Großzügige Grünflächen mit schattenspendenden Bäumen, Spielplätzen und Bänken ergänzen den hellen, offenen Stil der Straßen und Plätze. So entstehen angenehme Nachbarschaftskontakte und echte Lebensqualität.

    Um jedem Lebensmodell den besten Rahmen zu geben, gibt es im Quartier Wohnungen in den unterschiedlichsten Grundrissen und Lagen. Von der gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen Stadthauswohnung wird jeder Wunsch nach dem passenden Raumbedarf erfüllt.

    Ein Merkmal aller Wohnungen in VIERZIG549 sind offene, großzügig geschnittene Grundrisse, die für ein besonderes Raumgefühl sorgen. Eine wertige Ausstattung vom Kurzdielenparkett und den großformatigen Feinsteinzeugfliesen über die moderne Türkommunikation mit Videogegensprechanlage und elektrische Rollläden mit Aluminium-Rollladenpanzer bis hin zur edel-schlichten Sanitärkeramik legt die stilistische Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

    # Ausstattung
    In VIERZIG549 fühlen Sie sich sofort zuhause.

    Ausstattung im Überblick

    Balkon / Loggia / Terrasse
    homeway System in den Wohn- und Schlafräumen
    Parkettböden in Eiche in allen Wohn- und Schlafzimmern, Küchen, Fluren und Abstellräumen
    Bodentiefe Fenster
    Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
    Videosprechanlage mit Farbmonitor
    Aufzüge
    Private Kellerräume
    Tiefgarage
    Vorrüstung für Elektromobilität
    Fahrradstellplätze

    # Weitere Angaben
    Garagen/Stellplätze: 1
    Verfügbar ab: sofort
    Objektzustand: Erstbezug
    Qualität der Ausstattung: Gehoben
    Bodenbelag: Fliesen, Parkett

    Garagen/Stellplatzkaufpreis: 35.000,00 €

    Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²

    # Lagebeschreibung
    Heerdt liegt direkt am Rheinbogen und bietet damit die Naherholung vor der Haustür und die kurzen Wege über zwei Rheinbrücken direkt in die Düsseldorfer Innenstadt. Hier lebt man gerade so nah an der City, um von der Urbanität zu profitieren, aber auch weit genug weg, um sich ein gemütliches Zuhause in einem familienfreundlichen Stadtbezirk einrichten zu können – ungestört von der Lebendigkeit der Stadt und mit einer aufwendig gestalteten Parkanlage im Quartiershof, die einen geradezu vergessen lässt, dass man sich in der Stadt befindet.Entfernungen:
    Flughafen 10 km
    Fernbahnhof 9 km
    Autobahn 2 km
    Bus 0,5 km

    # Energie
    Energieausweis: Energiebedarfsausweis
    Wesentliche Energieträger: Fernwärme
    Endenergiebedarf: 73.6 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: B
    Ausstellungsdatum: 01.04.2020
    Gültig bis: 30.03.2020
    Heizungsart: Fußbodenheizung
    Wesentliche Energieträger: Fernwärme

    Anbieter-Objekt-ID: Haus 2.6 - WE85

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