❗TOP ANGEBOT: 4-Zi-Whg. 110 m² mit Balkon & Garage
249.500 €
- Wohnfläche 110 m²
- Zimmer 4
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1964
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Obergeschosswohnung in gepflegtem Zweifamilienhaus
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad befindet sich im Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur zwei Wohneinheiten in zentrumsnaher Lage von Marktoberdorf. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² und wird durch einen Balkon, eine Garage, einen Stellplatz sowie zusätzliche Nutzfläche im Dachboden ergänzt.
Das Gebäude wurde im Jahr 2008 umfassend saniert (u. a. Fassade, Fenster, Dämmung und Lüftung) und bietet damit eine solide energetische Basis sowie zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal sowohl als Kapitalanlage mit nachhaltiger Vermietbarkeit als auch perspektivisch zur Eigennutzung.
Objektdaten im Überblick
- Lage: Innenstadtnah in Marktoberdorf
- Baujahr: 1964
- Sanierung: Umfassend modernisiert 2008
(Fassadendämmung, neue Fenster, Lüftungsanlage, Dämmung von Dach- & Kellerdecke)
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- Zimmer: 4
- Bad: 2 Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC
- Großer Balkon
- Zusätzliche Nutzfläche: Dachboden
- 1 Garage & 1 Stellplatz (zzgl. 19.000 EUR)
Lage:
Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage von Marktoberdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Infrastruktur und die gefragte Lage gewährleisten eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität.
Energie & Technik:
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Gültig bis: 08.09.2035
- Energiekennwert: 102 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Heizung: Gas-Zentralheizung, Wärmeerzeuger Baujahr 1992
(Angaben gemäß Energieausweis)
Sonstiges:
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
Käuferprovision: 3,57 % aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit der Kontaktaufnahme per Telefon und/oder E-Mail einverstanden. Weitere Hinweise zum Datenschutz finden Sie im Impressum unserer Website.
Rechtliche Angaben
Fair Immo Experte
Conrad Dopfer
Reichenberger Str. 5
87600 Kaufbeuren
Telefon: 0170 64 30 700
E-Mail: info@fairimmoexperte.de
Internet: www.fairimmoexperte.de
Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
