/ Gehobener Komfort für Ihren Urlaub!

Dieses vollständig modernisierte 1-Zimmer-Appartement mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 und wurde im Jahr 2021 umfassend erneuert. Die Wohnung überzeugt durch eine gemütliche Atmosphäre, eine hochwertige Ausstattung sowie eine neuwertige, stilvolle Möblierung, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Der durchdachte Grundriss bietet einen komfortablen Wohn- und Schlafbereich, eine moderne Küchenlösung sowie ein zeitgemäß ausgestattetes Bad. Vom Balkon aus genießen Sie entspannte Stunden und frische Bergluft.

Ein PKW-Stellplatz gehört selbstverständlich zur Wohnung. Auch gibt es im Haus einen Gemeinschaftskeller und Waschmaschinenraum. Besonders attraktiv: Die Genehmigung zur Ferienvermietung liegt bereits vor – ideal als Kapitalanlage oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

# Ausstattung
Vollständig, modernisiertes Appartement mit hochwertiger Ausstattung
Gemütliche Atmosphäre
Neuwertige Möblierung im Kaufpreis enthalten
PKW-Stellplatz inklusive
Waschmaschinenraum und Gemeinschaftskeller 
Genehmigung zur Ferienvermietung liegt vor!

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung

- Kaufpreis pro m²: 3.002,67 €

- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Winterberg liegt im Herzen des Hochsauerlandes und ist eine der bekanntesten Urlaubsregionen in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine hohe Lebensqualität. Eingebettet in eine idyllische Mittelgebirgslandschaft, ist Winterberg besonders für seine Wintersportangebote bekannt – darunter das Skiliftkarussell, Loipen und die bekannte Bobbahn. Doch auch im Sommer überzeugt die Region mit vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Golfen und dem Erlebnisberg Kappe. Das Stadtzentrum bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten. Dank guter Verkehrsanbindungen über die B480 und B236 sowie den Bahnhof Winterberg sind auch umliegende Städte wie Medebach, Hallenberg und Schmallenberg gut erreichbar.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 161 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 09.03.2021
- Gültig bis: 2031-03-09
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
- Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 0-8019599